Дело № 2-6831/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года город Саратов 

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», третье лицо: ЖСК «Держава» о признании имущественного права требования квартиры, 

установил:

ФИО4 (до брака ФИО5) обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» (далее – Училище) о признании имущественного права требования квартиры. Доводы своих исковых требований истец обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ЖСК «Держава» договор уступки права требования № №, по условиям которого ЖСК «Держава» уступил, а ФИО2 приняла право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище (техникум) объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № 

<

данные изъяты>), находящейся на 

<

адрес> Как указывает истец, она со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, уплатила денежную сумму в размере 1 400 000 рублей. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил, дом в эксплуатацию не введен, спорная квартира дольщику не передана, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. В иске истец просила признать за ней имущественное право требования на получение в собственность, после ввода жилого дома в эксплуатацию, от ответчика квартиры 

<

данные изъяты> проектной площадью, с учетом 

<

данные изъяты> площади лоджии, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес>

Истец ФИО4 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющимся в деле доказательствам с участием своего представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 01.08.2017 г., поддержала заявленные истцом исковые требования по основаниям изложенным выше и просила требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ГОУ СПО Саратовское художественное училище (техникум) – ФИО7, действующий на основании доверенности от 26.12.2016 г. (л.д. 23), исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать. 

3-е лицо – представитель ЖСК «Держава» на судебное разбирательство не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование своих исковых требований истец представила в материалы дела следующие письменные доказательства: 

- договор уступки права требования № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Держава» и ФИО1.(после брака ФИО4) (л.д. 12);

- агентский договор № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и ЖСК «Держава».

- уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, полученное ГОУ СПО Саратовское художественное училище о переуступке права требования недвижимого имущества (л.д. 14).

По условиям договора уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Держава» уступает, а ФИО3 К.А. принимает право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры 

<

данные изъяты>), проектной площадью, с учетом 

<

данные изъяты> площади лоджии, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес> 

Истцом ФИО4 во исполнение своих обязательств по указанному выше договору представлены квитанции на общую сумму 1400000 рублей, из которых следует, что она выполнила свои денежные обязательства в полном объеме и ЖСК «Держава» к ней претензий не имеет (л.д. 13). 

Суд находит, что представленные истцом квитанции и уведомление о переуступки права требования недвижимого имущества являются допустимыми и достоверными доказательствами в подтверждении заявленных ФИО4 исковых требований. 

При этом суд учитывает, что договор заключен в письменной форме, между сторонами оговорены и достигнуты существенные условия, имеются подписи сторон, что соответствует требованиям положений ст.ст. 420-425, 432-434 ГК РФ.

Также установлено, что ГПОУ Саратовское художественное училище (техникум) осуществляет строительство жилого дома № по адресу: г

<

адрес>, на земельном участке отведенным на основании постановления Администрации города Саратова № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Сведениями о введении указанного выше жилого дома в эксплуатацию суд не располагает. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО4 имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры № 

<

данные изъяты>), общей проектной площадью, с учетом 

<

данные изъяты> площади лоджии

<

данные изъяты> кв.м, находящейся 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. 

Судья подпись Торопова С.А.