Дело № 2-486/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, к ФИО4 о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что в конце 1970-х годов администрацией Пригородного сельсовета Усманского района Липецкой области семье истца была предоставлено для проживания помещение по вышеуказанному адресу. Документы о предоставлении спорного жилого помещения не сохранились. С момента пользования и по настоящее время истец владеет и пользуется как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, не скрывает свои права на имущество, которое из владения истца никогда не выбывало. 

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на квартиру №

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец, ответчик ФИО2, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьего лица ФИО5 поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, квартира 

<

адрес> принадлежала ФИО16

Согласно архивным выпискам администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в похозяйственной книге №30 за 1991-1996 гг. адрес хозяйства 

<

адрес> имеется список членов семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО1, жилой дом являющийся личной собственностью; №59 за 2022-2026 гг. адрес хозяйства 

<

адрес> список членов семьи: ФИО2, ФИО12, ФИО1, ФИО13, жилой дом, являющийся личной собственностью.

Истец ФИО1 с 04.09.2002 зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Пригородный сельсовет от 10.04.2025 года, записями домовой книги.

По сведениям администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области на балансе администрации жилая квартира по адресу: 

<

адрес> не состоит, не внесена в реестр муниципальной собственности. 

Из искового заявления, следует, что с рождения истец владеет и пользуется квартирой 

<

адрес> содержит ее.

ФИО1 не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В доме находятся его вещи, он осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих ее право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Ответчики каких-либо возражений против иска не заявили и доказательств в опровержение доводов истца не представили.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, содержит ее в надлежащем порядке и состоянии. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2025.

Судья 

<

данные изъяты> О.М. Полякова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>