отметка об исполнении решения дело № 2-1033/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» марта 2017 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Донсковой М.А., 

при секретаре судебного заседания Тома О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 15.05.2012 года между истцом и ФИО2 заключен договор мены жилого помещения (квартиры).

По условиям заключенного договора, истец передал ответчику ФИО2, а так же ФИО3, ФИО4, ФИО2, в совместную собственность жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома.

В свою очередь ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО2 передали истцу в собственность жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома.

21.06.2012 года за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2012 года сделана запись регистрации №.

Из копии лицевого счета № от 30.01.2017 года следует, что в приобретенной истцом квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет.

Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, что нарушает права истца как собственника имущества. Местонахождение ФИО2, истцу неизвестно.

В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам, в связи с этим не имеет возможности полноценно распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению.

На основании изложенного истец просит суд прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещен судом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГК РФ.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2012 года сделана запись регистрации №.

Истец указал, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован, но не проживает бывший собственник ФИО2, который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащим истцу подтверждается копией лицевого счета № от 30.01.2017 г., справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское».

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает, не имеет в ней личных вещей, общего хозяйства с истицами не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения истца, не проживает в спорной квартире, не осуществляет оплату коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, не несет расходы на поддержание технического состояния данной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком утрачено, в связи с чем заявленное требование 

подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, расходы истца ФИО1 по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей подтверждены квитанцией от 01.02.2017 года и также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 10 марта 2017 года.