66RS0045-01-2019-000553-79

Решение

 принято в окончательной форме 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.08.2019 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ООО УК «Полевское коммунальное предприятие», ООО УК "ЮКП", ОАО "ПКК"», АО «Расчетный центр Урала», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» ООО УК «Южное коммунальное предприятие», ОАО «Полевская коммунальная компания», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области, ООО «Чистая вода», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платёжных документов. Истец мотивирует требования тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> Ответчик является собственном 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, однако, участвовать в оплате квартиры и коммунальных услуг отказывается. Ответчики же отказывают в разделе лицевых счетов без письменного заявления всех собственников. Истец просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг, возложив на неё обязанность по оплате 

<

данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и иных платежей, ФИО2 

<

данные изъяты> доли в оплате коммунальных услуг и иных платежей. 

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, заявив об определении размера участия в оплате коммунальных услуг на истца и ответчика поровну по ? доли. 

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что она проживает в 

<

. . .> в 

<

. . .> совместно с ответчиком и сыном ФИО3, периодически в квартире проживает дочь. Являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчик устранился от оплаты коммунальных услуг, все коммунальные услуги она оплачивает единолично. На все коммунальные услуги, кроме газоснабжения и отопления установлены индивидуальные приборы учета.

Ответчик ФИО2, представители ООО «УК "ПКК"», ООО УК "ПКК"», ООО «Чистая вода», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ОАО «ПКК» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как стороной спорного правоотношения не является, следовательно является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также разделить оплату за потребленные услуги при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета действующее законодательство не содержит. 

Представитель АО «РЦ Урала» также представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска, поскольку АО «РЦ Урала» осуществляет деятельность по расчету и начислению платы за оказанные потребителя жилищные и коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и управляющими организациями. С потребителями ответчик договоры не заключает, не поставляет энергоресурсы и не оказывает коммунальные услуги, поэтому не является субъектом спорного правоотношения, является ненадлежащим ответчиком. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 

настоящего Кодекса.В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решением Полевского городского округа Свердловской области от . . ., вступившим в законную силу . . . (л.д. 8), за ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

. . .>. Выпиской из ЕГРН от . . . (л.д. 10-11) подтверждается право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

. . .>, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Как видно из справки ООО УК "ПКК"» от . . . (л.д. 9) в 

<

. . .> в 

<

. . .> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Согласно представленным суду платежным документам за июль 2019 г., выписке по счету (л.д. 28-31), а также исходя из пояснений истца, ООО УК «Южное коммунальное предприятие» осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги по содержанию жилья и общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК Полевское коммунальное предприятие» оказывает услугу холодного и горячего водоснабжения, ОАО «Полевская коммунальная компания» - услугу отопления, ООО «Чистая вода» - услугу водоотведения. АО «Расчетный центр Урала» формирует и направляет платежные документы, действуя как агент указанных выше ответчиков. ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» начисляет и выставляет оплату за услугу электроснабжения. Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области получает взносы на капитальный ремонт на основании Закона Свердловской области от . . . № «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области. 

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения о распределении расходов по оплате коммунальных услуг, необходимо принять решение об установлении размера оплаты. 

Определяя размер оплаты за каждым из участников процесса, суд исходит из пояснений истца о том, что в квартире она и ответчик проживают, зарегистрированы, следовательно, они в равной степени обязаны нести расходы по содержанию жилья, общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту, а также оплате иных услуг, иск следует удовлетворить, возложив на истца и ответчика обязанность по оплате ? начисляемых жилищных и коммунальных услуг на каждого.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле начисляемых платежей.

Учитывая, что суду представлены доказательства, что ответчики ООО УК «Полевское коммунальное предприятие», ООО УК «Южное коммунальное предприятие», ОАО «Полевская коммунальная компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Чистая вода», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области оказывают истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 жилищные и коммунальные услуги, а АО «Расчетный центр Урала» рассчитывает плату и выставляет платежные документы потребителям, этих ответчиков следует обязать в соответствии с указанным судом порядком разделить лицевой счет 

<

. . .>, расположенной в 

<

. . .> в 

<

. . .>, заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления и обращения с ТКО 

<

. . .>, расположенной в 

<

. . .> в 

<

. . .> следующим образом:

ФИО1 несет расходы по оплате 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО2 несёт расходы по оплате 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Полевское коммунальное предприятие», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания», акционерное общество «Расчетный центр Урала», акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Чистая вода», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области в соответствии с указанным судом порядком разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг истцу и ответчику. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину частично в размере 1800 рублей, уплаченную по чеку-ордеру . . . в Свердловском отделении №Филилал № ПАО «Сбербанк России». 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов