Дело № 2-242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 июля 2018 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С. Давыдовой,

при секретаре Т.А. Правдиной,

с участием помощника прокурора Я.С. Дуброва,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 после совершения сделки не снялся с регистрационного учета в жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ года сменил постоянное место жительства, уехав в 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 бывший собственник, членом семьи истца не является, в ДД.ММ.ГГГГ года вывез все свои вещи из жилого дома. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. Посредством телефонной связи просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований; пояснил, что проживает в Калининграде, свой дом продал ФИО1

В судебном заседании допрошены свидетели Ж.В.Г., Н.В.Г.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). В указанном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1, что подтверждается справкой, выданной администрацией Шипуновского сельсовета (л.д. 7), копией домовой книги (л.д. 8). 

Как следует из пояснений истца, свидетелей, ФИО2 выехал в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно, сменил постоянное место жительство.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован в жилом помещении, однако, собственником жилого помещения не является, квартира принадлежит истцу ФИО1, суд, руководствуясь положениями ст. 31, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 года