Дело № 2-2422/2020

50RS0033-01-2020-003683-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3.

На день смерти ему на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Куровской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровый №, принадлежал жилой дом, расположенный земельном участке 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

После смерти отца истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, так как право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, имеется жилая пристройка к жилому дому лит. А3, разрешение на строительство которой не было предъявлено, в связи с чем она является самовольной.

В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Бюро технической информации Московской области» о конструктивной надежности жилого дома. 

Просит суд с учетом уточненных требований сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью здания 65,8 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 64,5 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал в удовлетворении заявленных требований, так как истцом не представлено доказательств принятия наследственного имущества.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом принадлежал ему на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Куровской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровый №.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом было заведено наследственное дело №. Однако, в связи с тем, что при жизни отцом истца право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования ему было отказано.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указывается, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Истец в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца ФИО3, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствует ответ на судебный запрос нотариуса ФИО8 об открытии наследственного дела после смерти ФИО3. 

Так же ФИО3 при жизни самовольно реконструировал жилой дом, а именно возвел к дому жилую пристройку лит.А3 площадью 9,9 кв.м., что отражено в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Кроме того, в силу п.5 ст.10 ГК РФ предусматривается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. По смыслу указанной нормы пока не доказано обратное, предполагается разумность и добросовестность лиц.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…. 

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в п.26 разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Бремя доказывания того, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возлагается на самовольного застройщика. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 02.10.2020 года, а так же техническое заключение ООО «Бюро технической информации Московской области», согласно которому исследуемый жилой дом с пристройками соответствует параметрам безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного всесезонного проживания.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом представлены доказательства, что реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является единственным наследником к имуществу ФИО2, принял наследство в соответствии со ст.1153 ст.1 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии площадью здания 65,8 кв.м., общей площадью помещений жилого 

<

адрес>,5 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом площадью здания 65,8 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 64,5 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 02.10.2020 года, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.