Дело №(17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 14 декабря 2017 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Кравченко Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчиков по назначению суда Манчилина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что вместе с несовершеннолетними детьми является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.11.2011 г., ответчики не являются бывшими членами семьи, в их доме не проживают более 10 лет, их местонахождение не известно, совместное хозяйство с истицей не ведут, не принимают участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивают коммунальные услуги.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Место жительства ответчиков не известно, корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации возвращена с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Манчилин А.А., который в судебном заседании заявил, что права ответчиков при рассмотрении дела не нарушены.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, вышеуказанным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ – защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка ( по 1/3 доли), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресным справкам ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в доме истицы.

Из материалов дела следует, что ответчики в доме истицы не проживают более 10 лет, отношений с нею не поддерживают, их местонахождение не известно, совместное хозяйство с истцом не ведут, не принимают участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивают коммунальные услуги. 

Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, а также то, что своей регистрацией в спорном домовладении ответчики создают собственнику препятствия в пользовании своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они собственниками жилого помещения, членами семьи истца не являются, прав относительно спорного жилого помещения не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья -