Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 05.10.2015г., сроком на 3 года,

при секретаре Кошелевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Просит указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о характерных точках контура объекта недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации в Единый государственный реет недвижимости, кадастра и картографии по Самарской области, содержащихся в техническом плане здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненный кадастровым инженером ФИО3.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка. площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>, и земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Решением Ставропольского районного Самарской области от 10.02.2017г. по гражданскому делу 2-453/2017 было установлено фактическое принятие наследства истцом, а также признано право собственности на указанное имущество. После оформления имущества, ФИО2 произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. После уточнения границ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший ФИО4. При оформлении дома выяснилось, что он не зарегистрирован, сведения имеются только в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГг. сельского поселения Пискалы м.р.Ставропольский Самарской области. Для регистрации прав на указанный дом необходима разрешительная документация, которая никогда не выдавалась, сам дом находится на границе земельного участка в соответствии с техническим планом здания. Технический план подготовлен кадастровым инженером ФИО3 и имеет следующие характерные точки контура объекта недвижимости:

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № -

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения

Тип контура

Глубина, высота, м

X

Y

координат характерных точек контура (Mt), м

Н

1

Н

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

-

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что истец фактически вступила в права наследования после смерти матери, пользовалась и владела наследственным имуществом, претензий в отношении которого к ней никто не предъявлял. Со дня смерти матери истец пользуется земельным участком, ухаживает за домом, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит техническое обслуживание внутридомового оборудования.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просил о рассмотрении без своего участия. Решение просили вынести по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия. Указала, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО4 В наследственную массу заявлен только денежный вклад. В наследственном деле также имеется заявление ФИО6 о принятии наследства, однако ею пропущен срок для принятия наследства и не представлены документы подтверждающие родственные отношения. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие и о принятии решения на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, администрации сельского поселения Пискалы, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений пор заявленным требованиями не представили.

Суд, с учетом мнения истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения

земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> а также доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в размере 9,5 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решением Ставропольского районного Самарской области от 10.02.2017г. по гражданскому делу 2-453/2017 было установлено фактическое принятие наследства истцом, а также признано право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После оформления имущества, ФИО2 произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. После уточнения границ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший матери истца. При оформлении дома выяснилось, что регистрация права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства не производилась. Сведения о правах занесены в похозяйственную книгу № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Пискалы м.р.Ставропольский Самарской области (л.д.32). Для регистрации прав на указанный дом необходима разрешительная документация, которая не выдавалась, сам дом находится на границе земельного участка в соответствии с техническим планом здания. Технический план подготовлен кадастровым инженером ФИО3 и имеет характерные точки контура объекта недвижимости. 

Распоряжением главы сельского поселения Пискалы № от ДД.ММ.ГГГГг. жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N2 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 Г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 г. N2 112/5 порядке и правилах ведениях похозяйственных книг. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Умершая ФИО4 является собственником указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет 6ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.32). Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано по ранее установленному порядку и в силу закон является юридически действительным.

ФИО4 является родной матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6).

Нотариусом ФИО7 представлены в материалы гражданского дела сведения о том, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО6 - сестры истца. Заявление о вступлении в наследство подано ФИО8 Наследственное имущество состоит из земельной доли, расположенной по адресу: 

<

адрес> Однако документы на указанную земельную долю не представлены. Свидетельства на право на наследство не выдавались.

Сестра истца ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не вступив в права наследования, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО7 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Решением суда от 10.02.2017г. установлено право собственности в порядке наследования за ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, что было установлено в рамках гражданского дела № и иного не доказано.

Согласно представленной в суд справки администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, основание занесения в похозяйственную книгу – самострой, с момента смерти ФИО4 бремя содержания данного имущества несет ФИО2 претензий со стороны третьих лиц относительно месторасположения дома не поступало.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты>

Согласно экспертного заключения №Ж, подготовленного ООО «Экспертный центр ФИО9» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных обследования здания жилого дома - здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. 4.4. Ограждающие конструкции строения обеспечивают необходимую теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного воздуха, пароизоляцию, шумоизоляцию. Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> пригодно для эксплуатации в качестве жилого помещения. Обследуемое здание оснащено основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Доказательств того, что возведение части жилого дома нарушает чьи-либо права и законные интересы, представляет опасность, угрожает жизни и здоровью людей суду не представлено. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является наследником, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения сведений о характерных точках контура объекта недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации в Единый государственный реет недвижимости, кадастра и картографии по Самарской области, содержащихся в техническом плане здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненный кадастровым инженером ФИО3, страховой номер индивидуального лицевого счета: 114-270-165 11, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 33136, наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров», дата подготовки технического плана: 10 апреля 2018г.3

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № -

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения

Тип контура

Глубина, высота, м

X

Y

координат характерных точек контура (Mt), м

Н

1

Н

2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева