Решение

 в окончательной форме 

принято 09 июня 2017 года 

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . 

<

. . .> 

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Андреевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 662\2017 по иску ОАО «Полевская коммунальная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поставки энергоресурсов и оказания услуг, договору на выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору поставки энергоресурсов и оказания услуг, договору на выполнение работ по содержанию общего имущества и пени. Мотивирует требования тем, что между ОАО «Полевская коммунальная компания» и ФИО1 заключен договор на выполнение работ по содержанию общего имущества № от . . ., согласно которого общество обязалось выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

. . .> (311,8 кв.м.), а ответчик обязался своевременно оплачивать оказанные услуги. Свои обязательства общество выполнило в полном объеме, а ответчик прекратил оплачивать оказанные услуги. Просит взыскать задолженность за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также пени за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, между ОАО «ПКК» и ФИО1 заключен договор поставки энергоресурсов и оказания услуг № от . . ., по условиям которого ОАО «Полевская коммунальная компания» обязалось оказать услуги и обеспечить поставку энергоресурсов: тепловую энергию, холодную воду, компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель, холодную воду общедомовые нужды, компонент на тепловую энергию общедомовые нужды, компонент на теплоноситель общедомовые нужды, водоотведение по адресу: 

<

. . .>, а ФИО1 обязался принимать и своевременно оплачивать принятые энергетические ресурсы на условиях и в сроки, установленные договором. ОАО «Полевская коммунальная компания» свои обязательства по договору исполнило надлежащим образом, однако ответчик в установленный срок за энергетические ресурсы не рассчитался, образовалась задолженность за период с 

<

данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> рублей. Также, между ОАО «Полевская коммунальная компания» и ФИО1 заключен договор поставки энергоресурсов и оказания услуг № № от . . ., по условиям которого ОАО «Полевская коммунальная компания» обязалось оказать услуги и обеспечить поставку энергоресурсов: тепловую энергию, холодную воду, компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель, холодную воду общедомовые нужды, компонент на тепловую энергию общедомовые нужды, компонент на теплоноситель общедомовые нужды, а также оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома с лифтом по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .>, а ФИО1 обязался принимать и своевременно оплачивать принятые энергетические ресурсы на условиях и в сроки, установленные договором. ОАО «Полевская коммунальная компания» свои обязательства по договору исполнило надлежащим образом, однако ответчик в установленный срок за энергетические ресурсы и оказанные услуги не рассчитался, образовалась задолженность за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> рублей, которую просит взыскать с ответчика, а также пени за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>, и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Полевская коммунальная компания» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что погашение задолженности ответчиком не произведено. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени за просрочку уплаты платежей, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял. 

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

. . .>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.143).

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом вторым этой же статьи предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с договором поставки энергоресурсов и оказания услуг № от . . . (л.д.15-24) ОАО «Полевская коммунальная компания» обязалось оказать услуги, обеспечить поставку энергоресурсов в объёме и в количестве, предусмотренном в Приложении № к договору для нужд объекта недвижимости-помещения по адресу: 

<

. . .>, а абонент ФИО1 принять и оплатить энергоресурсы на условиях, установленных договором. Разделом 5 договора предусмотрено, что расчёты производятся в соответствии с установленными тарифами. Срок действия договора установлен по . . . с ежегодным продлением, если одна из сторон не требует его расторжения. В приложении к договору указан объем потребляемых энергоресурсов помещения по адресу: 

<

. . .>.

В соответствии с п.9 ст.2 Федерального закона от . . . N190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Согласно ч.1 ст.15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Ч.9 ст.15 Закона о теплоснабжении установлено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от . . . N416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении) абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно ч.1 ст.13 Закона о водоснабжении по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Ч.6 этой же статьи предусмотрено, что оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о водоснабжении по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение (ч 6 ст.14 Закона о водоснабжении).

Согласно счётам-фактурам за . . ., расчёту задолженности по договору № от . . . (л.д.88-89) ФИО1 начислена оплата за коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 206 112,62 рублей. Ответчиком порядок начисления, размер задолженности не оспорены. Суд, проверив расчёты, считает их верными.

Учитывая, что истцом договор поставки энергоресурсов и оказания услуг исполнен, а ответчик оплату за поставленные ресурсы и оказанные услуги не произвёл, сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиком обязательств по договору поставки энергоресурсов и оказания услуг № от . . ., истцом, в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расчетом (л.д. 93-96). 

Ответчиком порядок начисления, размер пени не оспорены.

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что ответчик должен был оплачивать поставленные энергоресурсы, однако, не выполнил свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, он должен нести ответственность по оплате пени в указанном размере.

В соответствии с договором на выполнение работ по содержанию общего имущества № от . . . (л.д. 25-26), ОАО «Полевская коммунальная компания» обязалось выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (

<

. . .>) в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а ФИО1 обязан своевременно получать расчетные документы и своевременно оплачивать выполненные работы. Оплата за выполненные работы производится авансовыми платежами в размере объема выполненных работ до 20 числа текущего месяца, на основании выставленного счета на оплату.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно счётам-фактурам за 

<

данные изъяты>, расчёту задолженности по договору № от . . . (л.д.90) ФИО1 начислена оплата за содержание общего имущества МКД за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>. Ответчиком порядок начисления, размер задолженности не оспорены. Суд, проверив расчёты, считает их верными.

Учитывая, что истцом выполнена работа по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а ответчик оплату за выполненную работу не произвёл, сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за неисполнение ответчиком обязательств по оплате по договору на выполнение работ по содержанию общего имущества, истцом начислены пени за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается расчетом (л.д. 91-92), которые подлежат взысканию с ответчика. 

Ответчиком порядок начисления, размер пени не оспорены.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .> 

<

. . .>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.141).

В соответствии с договором поставки энергоресурсов и оказания услуг №к от . . . (л.д.10-14) ОАО «Полевская коммунальная компания» обязалось обеспечить поставку энергоресурсов в нежилое помещение по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .> 

<

. . .>, а ФИО1 оплатить поставленные энергоресурсы авансовыми платежами в размере месячного потребления, установленного договором до 20 числа текущего месяца, на основании выставленного счета на оплату. Срок действия договора установлен по . . . с ежегодным продлением, если одна из сторон не требует его расторжения. Договором согласован объем потребляемых энергоресурсов помещения по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .> 

<

. . .>. 

Согласно счётам-фактурам за . . . года, расчёту задолженности по договору №к от (л.д.87) ФИО1 начислена оплата за коммунальные услуги и содержание общего имущества МКД за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>. Ответчиком порядок начисления, размер задолженности не оспорены. Суд, проверив расчёты, считает их верными.

Учитывая, что истцом договор поставки энергоресурсов и оказания услуг исполнен, а ответчик оплату за поставленные ресурсы и оказанные услуги не произвёл, сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за неисполнение ответчиком обязательств по оплате по договору поставки энергоресурсов и оказания услуг, истцом начислены пени за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расчетом (л.д.97), которые подлежат взысканию с ответчика. 

Ответчиком порядок начисления, размер пени не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по договору на выполнение работ по содержанию общего имущества № от . . ., образовавшуюся за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату задолженности за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по договору поставки энергоресурсов и оказания услуг № от . . ., образовавшуюся за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату задолженности за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по договору поставки энергоресурсов и оказания услуг №к от . . ., образовавшуюся за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату задолженности за период с . . . по . . . в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий О.В. Суетина