К делу № 2-4939/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Армавир 24 ноября 2017 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

с участием помощника прокурора Шульга Е.П.,

адвоката Давыдовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: -73/83-85-87 на основании выписки из ЕГРП от -, свидетельств о государственной регистрации права. В указанном доме проживает ответчик, который не является членом семьи, добровольно выселяться не желает, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от дома не отдает, что создает помехи собственнику в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом. 

Истица настаивала на удовлетворении иска, по основаниям в нем указанным.

Ответчик ФИО2 иск признал, просил в части требований о признании прекратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета предоставить отсрочку на 3 года, в связи с необходимостью получения медицинской помощи, что возможно при наличии регистрации в г.Армавире.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРП от 23.10.2017 года, свидетельств о государственной регистрации права принадлежит 13/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: -73/83-85-87.

В спорном домовладении так же проживает ответчик ФИО2 с согласия собственника ФИО1 

В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирован в спорном домовладении без законных на то оснований.

Истица ФИО1 не желает, чтобы ответчик проживал и был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, поскольку он создает ей помехи в пользовании жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, не соблюдает санитарные нормы, истица не может попасть в помещение и пользоваться им, поскольку ответчик удерживает ключи от входной двери.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо правовых оснований, чем чинит помехи собственнику в реализации его прав. 

Собственник не желает предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Установлено, что проживание ответчика в спорном домовладении без каких-либо правовых оснований нарушает права собственника, поскольку он не может использовать жилое помещение, распоряжаться им.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что право пользования спорной жилой площадью ответчика подлежит прекращению на законных основаниях, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: -85-87 и выселению из спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик не имеет другого жилого помещения и истица не возражает в сохранении за ним регистрации на срок три года, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части признания прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -85-87.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: -85-87.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по - снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: -85-87.

Исполнение решения в части признания прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: -85-87 отсрочить на три года до 24.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца. 

Решение изготовлено 24.11.2017 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 26.12.2017