25RS0008-01-2019-000565-22 

Дело № 2-362/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Брянцевой Ю.Н.,

с участием помощника 

Дальнереченской межрайонной прокуратуры

Приморского края ФИО1,

представителя истца по доверенности от 25.04.2019 ФИО2,

при секретаре Ганжа Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Администрацией Ореховского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края, в виде жилого помещения - 

<

адрес>, относящейся к муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 59,8 кв.м. 

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании её утратившей право пользования указанным жилым помещением. В обоснование своих требований, указал, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было получено им в 2012 году, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма №. В момент заселения его в квартиру, там никто не проживал. Ранее до 2010 года в указанной квартире проживали Х.А.. и Х.Н. у последней была дочь ФИО4, после окончания школы ответчица уехала из села Орехово вместе с матерью, куда именно неизвестно. Позже Х.Н. и Х.А. снялись с регистрационного учета. Ответчица в 

<

адрес> никогда не приезжала, в квартиру не приходила, её вещей там нет. В данном жилом помещении она не нуждается, членом его семьи не является. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и третьих лиц. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Дальнереченского муниципального района.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательств не заявлял. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права пользования данным имуществом.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её личное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Администрации Дальнереченского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, просьб об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Проверив материалы дела, суд считает принять признание иска ответчиком, иск удовлетворить. В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, касается только ответчика, последствия признания иска разъяснены и понятны, поэтому принимается судом. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая, что ответчик признал иск, и признание им иска принято судом, суд полагает необходимым удовлетворить требования искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, в силу п.3 ст. 218, ст. 234,236 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья: Ю.Н. Брянцева