Дело № 2-3546/2024

УИД 55RS0005-01-2024-005576-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 22 октября 2024 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Чебак Д.Г., помощнике судьи Карабасовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Сибзаводец-3» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что ФИО1 является владельцем садового участка № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в ТСН СНТ «Сибзаводец-3». Согласно п. 13.3 ст. 13 Устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3» лица ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном законом № 217-ФЗ и уставом товарищества для уплаты взносов членами. На день подачи заявления, задолженность ответчика за внесение платы на содержание имущества общего пользования с 2021 года по 2023 год, согласно прилагаемому расчету, составляет 

<

данные изъяты> рублей. Размер процентов за просрочку внесения платы на содержание имущества общего пользования с 2021 года по 2023 год согласно прилагаемому расчету составляет 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени, не смотря на неоднократные напоминания, ответчик задолженность не погасил. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за плату на содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам. 

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ при учете мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес> Указанный участок расположен в пределах территории ТСН СНТ «Сибзаводец-3». Как указывает истец в обоснование своих требований, ответчик ФИО1 является правообладателем спорного садового участка. 

Согласно уставу товарищества, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом № 217-ФЗ и уставом для уплаты взносов членами товарищества (п.п. 13.3 Устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3»).

В соответствии с расчетами истца и утвержденными тарифами товарищества у ответчика имеется задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за 2021 год – 

<

данные изъяты> рублей, за 2022 год – 

<

данные изъяты> рублей, за 2023 год – 

<

данные изъяты> рублей; задолженность по целевому взносу за 2023 год – 

<

данные изъяты> рублей. Сумма общей задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих владение участком, наличие задолженности и ее размер.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст. 5 Федерального закона №).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст. 5 Федерального закона №).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст. 5 Федерального закона №).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст. 5 Федерального закона №).

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).

В соответствии с ч. 4 указанной статьи периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9 ст. 14 Федерального закона №).

Согласно п. 3.10 устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3» членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в следующем порядке: 

<

данные изъяты> % от размера членского взноса за финансовый год – до 

<

данные изъяты> мая года, на который установлен взнос; 

<

данные изъяты> % от размера членского взноса за финансовый год – до 

<

данные изъяты> августа года, на который установлен взнос.

В соответствии с п. 3.16 устава в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы, лиц ведущих хозяйство без участия в товариществе, устанавливаются пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа. 

Согласно расчету истца общая сумма процентов составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Суд, проверив расчеты истца по задолженности и процентам, считает их арифметически верными и соглашается с ними. 

Расчеты ответчиком не оспорены, контррасчет суммы задолженности и процентов не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержащие имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, задолженности по процентам за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в связи с рассмотрением данного дела в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В указанной связи с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Сибзаводец-3» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания имущества общего пользования в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2024 года.