к делу №2-672/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 12 июля 2019 года 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тараненко И.С.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остроухих А.И, к Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ООО АПФ «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру) общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, год постройки здания: 1992, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер: 

<

номер> физический износ: 18 %, материал стен: кирпичные, расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что 21 февраля 2007 года между ЗАО АПФ «Кубань» и ним был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества №43. Обязательства, предусмотренные указанным договором им выполнены в полном объеме, в том числе уплачена согласованная сторонами в договоре стоимость квартиры в размере 127137 рублей. С момента подписания договора он фактически владеет и пользуется спорным объектом недвижимости открыто, добросовестного и непрерывно. Все члены его семьи проживают в указанной выше квартире, он несет расходы по её содержанию. Его право на жилое помещение никем оспорено никогда не было. В настоящее время он решил юридически оформить свое право собственности на объект недвижимости. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, которые не были ему переданы продавцом, он не имеет возможности зарегистрировать свое право. При обращении к ответчику с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на квартиру ему стало известно, что, в связи с реорганизацией колхоза «Кубань», архивная документация юридического лица утеряна, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. В материалах дела имеется отзыв генерального директора ООО АПФ «Кубань», в котором он исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, финансовых и иных претензий к истцу он не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя юридического лица.

На основании пункта 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение судом иска и представил суду доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований, которые подтверждаются: договором купли-продажи №43 от 21.02.2007; квитанциями к приходному кассовому ордеру: №299 от 23.03.2007, №305 от 27.03.2007,№308 от 27.03.2007; передаточным актом от 21.02.2007; выпиской из протокола ЗАО АПФ «Кубань» №2 от 20.02.2007; справкой ЗАО АПФ «Кубань» от 10.04.2007 №310; справкой ООО АПФ «Кубань» от 04.07.2019 №333.В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 457 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно технического паспорта АО ЮФО-23 

<

номер>, составленного Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Славянск-на-Кубани городское отделение, общая площадь квартиры 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 79,5 кв.м, жилая площадь - 40,5 кв.м, год постройки: 1992, этажность: 1, физический износ: 18%, стены: кирпичные.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Признание иска ООО АПФ «Кубань» по настоящему гражданскому делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Признание иска ответчиком изложено в письменном виде и подписано ответчиком. 

При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 457, 551 ГК РФ, ст.ст.194-196, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Остроухих А.И, удовлетворить. 

Признать за Остроухих А.И,, 

<

дата> года рождения, уроженцем хут. 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру) общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, год постройки здания: 1992, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер: 

<

номер>, физический износ: 18%, материал стен: кирпичные, расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном объекте с характеристиками: жилое помещение (квартира) общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, год постройки здания: 1992, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер: 

<

номер>, физический износ: 18%, материал стен: кирпичные, расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«Согласовано»

И.С. Тараненко ______________

«___» ____ 2019 года