Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 февраля 2018 года.

Дело № 2-46/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Нарьян-Мар 01 февраля 2018 года 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирован ФИО4 Указывает, что ответчик был вселен Администрацией МО «Омский сельсовет» на основании договора найма жилого помещения № от 31.03.2014. ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого дома, личных вещей в помещении не имеет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, учитывая, что договор найма жилого помещения расторгнут 11.11.2014, чем нарушает права собственника жилого помещения. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

...>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Истец, третьи лица, представитель третьего лица Администрации МО «Омский сельсовет» НАО в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01 декабря 2016 года ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном жилом доме по настоящее время зарегистрирован ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи истца ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь. Установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО3 В спорное жилое помещение был вселен на основании договора найма жилого помещения № от 31.03.2014 с членами семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7

Из материалов дела следует, что ФИО4 с членами семьи в жилом доме не проживает более 2 лет, личных вещей не имеет, расходы по содержанию дома не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет. С момента выезда не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным помещением. Препятствий для проживания со стороны истца, ФИО4 не чинились. С 2016 года в спорное помещение ни разу не приезжал. ФИО4 действий по добровольному снятию с регистрационного учета не произвел.

Начиная с 23 мая 2016 года указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО3 и членам ее семьи, а в последующем передано в их собственность, что свидетельствует о прекращении отношений, вытекавших из договора социального найма № от 31 марта 2014 года, в соответствии с которым ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи.

Таким образом, учитывая, что договор социального найма, на основании которого ответчик был вселен в жилое помещение, прекратил свое действие, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не вносит, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.

Иных оснований, являющимися по действующему гражданскому и жилищному законодательству основаниями, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств наличия у ФИО4 права пользования жилым помещением суду не представлено.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713.

Согласно указанным Правилам, постановка и снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд не вправе самостоятельно осуществлять снятие гражданина с регистрационного учета, поскольку указанные действия находятся в исключительной компетенции соответствующего органа исполнительной власти. В свою очередь суд не вправе подменять в своей деятельности такие органы.

Таким образом, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета должно быть отказано.

Вместе с тем, на основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации само по себе решение суда о выселении либо признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин 

Копия верна, судья В.В.Распопин