РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 28 декабря 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Аман А.

третьего лица ФИО2

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 и ее представитель иск поддержали, пояснив, что ФИО1 с апреля 2005г проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена Администрацией Сеитовского сельсовета как учителю Белячинской начальной школы. В квартире также зарегистрирован ее супруг ФИО2, который в приватизации квартиры участвовать не желает. Другие лица в квартире не проживают. В приватизации ФИО1 не участвовала. Квартира признана бесхозяйной и в муниципальной собственности не находится. По причине отсутствия собственника, не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение по праву приватизации.

Третье лицо ФИО2 с иском супруги согласен, поддерживает ее требование признать за ней право собственности на квартиру в целом по праву приватизации, со своей стороны на долю квартиры не претендует, в приватизации данной квартиры участвовать не желает. 

Представитель ответчика Администрации МО «Красноярский район» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению.

По данным паспорта истца, справки Администрации МО «Сеитовский сельсовет», договора найма жилого помещения от 15 марта 2005г и адресной справки ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, ФИО1 с 16 апреля 2005г по настоящее время зарегистрирована в квартире по месту жительства. В квартире также зарегистрирован проживающим с ДД.ММ.ГГГГг ФИО2.

Общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 9 июня 2014г указанная квартира признана бесхозяйной. На основании решения суда с 4 июля 2017г квартира поставлена на учет в органе регистрации прав на недвижимое имущество в качестве объекта недвижимого имущества, не имеющего правообладателя.

Квартира в муниципальной или государственной собственности не находится. 

Администрация МО «Красноярский район» в порядке ст.225 ГК РФ не приняло мер по оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру. Не заявили своих прав на квартиру и какие-либо иные лица. 

Согласно писем ТУ Росимущества в Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области квартира в реестрах федеральной собственности и государственной собственности Астраханской области, не значится. 

По данным письма БТИ по Астраханской области и уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, отсутствует информация о зарегистрированных правах лиц на квартиру.

Отсутствие зарегистрированного собственника квартиры, не передача квартиры в муниципальную собственность, создали истцу, проживающей в жилом помещении, препятствие воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам РФ Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Право гражданина на приватизацию жилья предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилья. Администрация МО «Красноярский район» не желает оформлять право муниципальной собственности на квартиру. Третье лицо ФИО2 отказывается от права на долю квартиры по праву приватизации.

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации или переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений. 

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения, которое принадлежало приватизированному предприятию, перешедшего из государственной в частную собственность. 

Таким образом, истец не утратила права на приватизацию. В связи с отсутствием возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения в договорном (путем заключения договора передачи) порядке, за истцом следует признать право на приватизацию в судебном порядке. Сложившиеся препятствия в приватизации квартиры в договорном порядке, не должны служить основанием для отказа гражданам в праве собственности по праву приватизации. 

Соответственно, на основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иск о праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: Камзенов Е.Б.