Дело № 2-3594/2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЕЗ Калининского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 433,02 руб. за период с (дата) по (дата), расходов по оплате услуг представителя в размере 500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в 3 928,66 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенной по адресу: (адрес). За период с (дата) по (дата) ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 136 433,02 руб.

Представитель истца ООО «ДЕЗ Калининского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании контрольного талона ордеру на жилое помещение № от (дата) ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес). В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены дочь ФИО5, дочь ФИО4, дочь ФИО3

В силу ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п.5,6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от (дата), адресной справки УВМ ГУ МВД России по (адрес) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО1 ФИО18 с 07 февраля 1997 года, ФИО1 ФИО19 с 07 февраля 1997 года, ФИО1 ФИО20 с 07 февраля 1997 года, ФИО5 с (дата), ФИО6 ФИО21 с (дата) и несовершеннолетние ФИО1 ФИО22 с (дата), ФИО1 ФИО23 с (дата).

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено удом, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес) от (дата) ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, (дата) между ООО «ДЕЗ Калининского района» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес) был заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организовывать предоставление жилищно-коммунальных услуг путем заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. 

Также в судебном заседании установлено, что ООО «ДЕЗ Калининского района» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме.

Однако ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период (дата) по (дата) образовалась задолженность, что подтверждается расчетом начислений и списком оплат по лицевому счету.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг (дата) по (дата) составляет 136 433,02 руб.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период в полном объеме, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

Судом указанный расчет проверен, сомнений не вызывает, поскольку основан тарифах, определенных общим собранием собственников помещений, и тарифах, установленных органами власти, в связи с чем, принимается в качестве доказательства размера задолженности по данным платежам. Ответчиком указанный расчет не оспорен, соответствующий контррасчет в материалы дела не представлен.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 136 433,02 руб. 

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 982, 17 руб. с каждого. 

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей ООО «ДЕЗ Калининского района» представлен договор № на проведение судебной защиты от (дата), трудовой договор № от (дата) и дополнительное соглашение к нему от (дата), платежное поручение № от (дата).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п.12 указанного Постановления расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления).

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб. по 125 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период (дата) по (дата) в сумме 136 433 (сто тридцать шесть тысяч четыреста тридцать три) 02 руб., расходы по оплате услуг представителя по 125 (сто двадцать пять) руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 982 (девятьсот восемьдесят два) 17 руб. с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.И. Лысаков