Дело № 2-94/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года с.Хабары 

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс» о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс» о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим. В обоснование своих требований указали, что 09.04.2002 между ними, а также иными лицами, не являющимися истцами по настоящему иску, и ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс» был заключен договор аренды земельных участков, зарегистрированный 15.04.2002 в Хабарском филиале Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № регистрации 22-01/56.2.2002.125. По условиям данного договора аренды ответчик принял в аренду земельные участки общей площадью сельхозугодий 675 га с качественной оценкой 15345 балло-гектаров, из них пашни 675 га, 15345 балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет. 

В составе данных земельных участков в пользование ответчику переданы: 

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 130 000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

В отношении указанных земельных участков зарегистрировано ограничение (обременение) права-аренда, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.04.2002 сделана запись регистрации № и 15.10.2019 сделана запись регистрации № (в отношении земельного участка с кадастровым №). 

В п.2 договора аренды предусмотрено, что по истечении срока действия договора, он может быть продлен по договоренности сторон. При этом не позднее чем за 2 месяца до истечения срока его действия стороны должны уведомить друг друга в письменном виде о своих намерениях. В настоящий момент срок действия договора аренды истек, стороны не уведомили друг друга о намерении его продлить. По окончании срока действия договора аренды ответчик прекратил свою деятельность, а также прекратил пользоваться арендованными земельными участками. В настоящий момент истцы не имеют возможности во внесудебном порядке снять с принадлежащих им земельных участков обременение права в виде аренды. В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю им разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения арендодателям (43 человека) и арендатору, что на данный момент невозможно. Истцы просят признать обременение правом аренды вышеуказанных земельных участков по договору аренды земельных участков от 09.04.2002, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс», отсутствующим.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс» ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельных участков от 09.04.2002, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс», отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 130 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельных участков от 09.04.2002, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс», отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельных участков от 09.04.2002, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс», отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельных участков от 09.04.2002, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс», отсутствующим.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 150 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельных участков от 09.04.2002, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Шанс», отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.04.2020.

Председательствующий О.А.Зорина 

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО6