Изготовлено 07.07.2023

Дело № 2 – 2314/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-001926-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при секретаре Поздеевой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», просили определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности по ? между ФИО7 Семёном ФИО2 и ФИО1, путем оформления отдельных лицевых счетов. 

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, достигли соглашения между собой об оплате.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела. От представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» ФИО5, по доверенности, против иска возражала, пояснила, что требования истцов удовлетворены добровольно, им выдаются отдельные квитанции на оплату.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> равных долях.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирована по месту жительства собственник ФИО1, собственник ФИО2 в квартире не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны проживают отдельно, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», производит расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

Из пояснений представителя ответчика, ранее данных суду, следует, что в досудебном порядке не была удовлетворена претензия ФИО1 по причине отсутствия соглашения между собственниками, в случае обращения к ним обоих собственников, требование о предоставлении отдельных квитанций было бы удовлетворено.

В судебное заседание стороной ответчика предоставлены отдельные квитанции ООО «Верхневолжская управляющая компания» за май, июнь 2023 года, из которых усматривается, что начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги производится исходя из доли ? в праве собственности на каждого собственника истца.

Доводы истца об отсутствии показаний счетчиков в квитанциях не является предметом спора по настоящему иску. 

При таких обстоятельствах дела, исполнения ответчиком после подачи иска требований истцов добровольно, выдачи отдельных квитанций на имя каждого истца соразмерно доля в праве общей долевой собственности по ? доли, оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева