Дело № 2-1854/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 года г.Воткинск

Воткинский районный суд УР в составе судьи Акуловой Е.А.,

С участием прокурора Воложаниновой Ю.Ф., 

При секретаре Поносовой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, 

<

дата> года рождения, и ФИО8, 

<

дата> года рождения, обратились в суд с иском к ФИО9 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

*****>

Истцы обосновали свои требования тем, что по договору купли-продажи приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по вышеуказанному адресу. В договоре купли - продажи жилого помещения (пункт 14) стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления их законных прав, как собственников.

В ходе судебного разбирательства истцами в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) подано заявление об изменении предмета иска, согласно которому они просили суд признать ФИО9 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше, дополнительно ФИО5 пояснила, что со слов отца ФИО9 – бывшего собственника ФИО1., его дочь в квартире никогда не проживала, лишь была прописана по месту его жительства.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не присутствовала, извещена по месту жительства (регистрации) – 

<

*****>, откуда почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Регистрация ответчика ФИО10 по адресу 

<

*****>, подтверждена справкой отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» от 

<

дата> представленной в материалы дела по запросу суда.

Сведениями об ином месте нахождения ответчика суд не располагает.

Таким образом, суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика ФИО9 о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При таких обстоятельствах заявление рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО9, извещенной о времени и месте судебного заседания, не представившей сведений о причинах неявки, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, и, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. ст. 209 п. 1, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истцов, материалов дела: договора купли-продажи квартиры по адресу 

<

*****> от 

<

дата>. (копия на л.д. №***), заключенного между ФИО1 ФИО2 действующими в качестве продавцов, и истцами, действующими в качестве покупателей, выписок из ЕГРН от 

<

дата>. (копии на л.д. №***), судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

*****> с 

<

дата>. принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. 

Как усматривается из вышеуказанного договора, право собственности на спорную квартиру ее продавцами (бывшими собственниками) было приобретено в порядке наследования.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество по адресу 

<

*****> к истцам, право бывших собственников – ФИО1 ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом с 

<

дата>. прекращено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно вышеуказанной справки ММО МВД России «Воткинский» от 

<

дата> ответчик ФИО9 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 

<

дата>

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

Как разъяснено в абз. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, ответчику право пользования спорным жилым помещением было предоставлено в 

<

дата>, т.е. предыдущими собственниками.

Между тем, в связи с прекращением у предыдущих собственников права собственности на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу, право пользования жилым помещением по указанному адресу ответчика, как члена семьи бывших собственников данного жилого помещения, если бы она таковым являлась, по мнению суда, прекращается.

Основанием заявленных требований с учетом изменения предмета иска является то обстоятельство, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась в жилое помещение по вышеуказанному адресу для постоянного проживания, в связи с чем, не приобрела право пользования им.

Доводы истцов о том, что ответчик фактически не проживает по адресу 

<

*****> и не проживала по данному адресу подтверждаются сведениями, представленными по запросу суда администрацией МО «

<

***>» на л.д. №***

При данных установленных судом обстоятельствах суд исходит из того, что ответчик постоянно проживает по иному адресу, формально оставаясь зарегистрированной в спорной квартире.

Согласно положениям ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. 

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, судом на ответчика была возложена обязанность доказать, что приобрела право пользования и проживания в спорном жилом помещении и это право за ней сохраняется, что с истцами был заключен договор найма спорного жилого помещения, либо имеется иное соглашение о порядке пользования им и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется (определение суда о разъяснении прав от 

<

дата>. - об. л.д. №***), однако ответчик каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представила. Копия определения суда о разъяснении прав и распределении бремени доказывания от 

<

дата> была направлена в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией, но также возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Вместе с тем, суд располагает официальной информацией на момент рассмотрения дела, представленной в адресной справке, иные сведения суду неизвестны.

В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63 - 68), юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом, действуя разумно и добросовестно, ответчик в случае фактического проживания по другому адресу должна была организовать прием почтовой корреспонденции по адресу места жительства или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту нахождения о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения (пункт 45 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234).

Таким образом, ответчик несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о наличии между истцами и ответчиком семейных отношений, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенного между истцами и ответчиком, о согласовании между сторонами сроков проживания в нем, материалы дела не содержат. 

Напротив, п. 14 договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества предусмотрена обязанность ответчика ФИО9 сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, т.е. до 

<

дата>

Допрошенные в судебных заседаниях свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что в спорном жилом помещении раньше проживала бабушка – мать ФИО1, который вместе со своей сестрой после смерти бабушки стали собственниками квартиры и продали ее истцам. Сам А. в квартире не проживал, и его дочь А. также никогда жила в квартире 

<

*****>, только приезжала в гости к бабушке.

Таким образом, из материалов дела, объяснений истцов, и показаний свидетелей судом установлено, что ответчик ФИО9 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, в него не вселялась, в том числе, как в качестве члена семьи предыдущего собственника, так и в качестве члена семьи истцов, в нем не проживала и не проживает в настоящее время, вещи в спорное жилое помещение не завозила, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивала, сведения о каких-либо договорах найма, безвозмездного пользования либо иных, дающих ответчику право на владение, пользование и проживание в спорном жилом помещении, предусмотренных ст. 30 ч.2 ЖК РФ, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчика.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, суд, с учетом совокупности исследованных доказательств, с учетом, в том числе, того, что ФИО9 членом семьи собственника спорного жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ не является, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

*****>

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы, понесенные последними по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей в пользу каждого (квитанции л.д.№***).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО9, 

<

дата> года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

*****>

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.

Судья: Е.А. Акулова