№ 2-1218/2023

УИД:66МS0082-01-2023-001056-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 3 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратилось в суд с заявленным (л.д. 2-4) и уточненным (л.д. 39) иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: * (68,8 кв.м.), принадлежит на праве собственности ФИО1

Многоквартирный дом по адресу: *, включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 *, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

За период с 01.02.2020 по 31.12.2021 оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком не производилась. 

В связи с чем, с учетом уточнений в пределах срока исковой давности (л.д.39) просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в помещении, расположенном по * за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 24 380 руб. 06 коп., пени за период с 01.01.2021 по 27.06.2023 в размере 3 727 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1124 руб. 30 коп., почтовые расходы в размере 299 руб. 74 коп. Также произвести возврат госпошлины в размере 180 руб. 99 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, уточненный иск поддержала (л.д. 46). 

В судебное заседание ответчик не явилась, представила возражения, в которых просила применить срок исковой давности, представив свой расчет исковых требований (л.д. 30-31).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 09.12.2013 № 127-ОЗ « Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На территории Свердловской области действует Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".

Согласно ч. 1 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.

Вместе с тем, согласно ч. 2 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счета регионального оператора.

С ноября 2014 г. на основании заключенного с региональным Фондом договора от 06.11.2014 * ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: *.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, площадью 68,8 кв.м., принадлежит на праве ФИО1 (л.д. 17).

Как следует из уточненного расчета, представленного истцом (л.д. 40), за период с 01.11.2014 по 31.12.2022 у ФИО1 имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 24 380 руб. 06 коп., пени за период с 01.01.2021 по 27.06.2023 - в размере 3 727 руб. 48 коп.

Мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района вынесен судебный приказ № 2620/2023 о взыскании с ответчика суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который определением от 24.03.2023 отменен (л.д. 19).

Ответчиком заявлены возражения о применении сроков исковой давности (л.д. 30-31).

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом проверен уточненный расчет задолженности (л.д.40), который составлен истцом в пределах срока исковой давности, ответчиком не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение соразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому не находит основания для снижения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 124 руб. 30 коп. (л.д. 14). 

Также необходимо возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области через межрайонную ИФНС по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 180 руб. 99 коп. по платежному поручению * от 17.05.2023 в * (л.д. 14).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в помещении, расположенном по * за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 24 380 руб. 06 коп., пени за период с 01.01.2021 по 27.06.2023 в размере 3 727 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1124 руб. 30 коп., почтовые расходы в размере 299 руб. 74 коп., всего 29 531 (двадцать девять тысяч пятьсот тридцать один) руб. 58 коп.

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 180 руб. 99 коп. по платежному поручению * от 17.05.2023 в *.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк