Дело №2-1462/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска в составе: председательствующего судьи Савченковой И.В., при секретаре Верещагиной В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОВ к Администрации г. Ижевска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ВОВ обратилась в суд с иском к Администрации г.Ижевска о признании права собственности на 1/3 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что она является собственником 2/3 долей жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. В доме по указанному адресу она проживала с 60-х годов совместно с мужем и АНН, которой принадлежала 1/3 доля указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ АНН умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Ее единственная наследница ЧАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, не вступив в наследство. До настоящего времени никто наследство не принял. За все время после смерти АНН истец совместно с мужем ВММ, а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ. - одна занималась содержанием дома за свой счет и своими силами. В доме осуществлена газификация, проведены ремонтные работы крыши дома, сделан пристрой (кочегарка). На протяжении всего срока пользования недвижимым имуществом она осуществляла оплату всех коммунальных платежей. На протяжении всего срока пользования никто не предъявлял своих претензий по поводу незаконного завладения имуществом. Таким образом, истец более 15 лет, а точнее 25 лет с момента смерти ЧАМ пользуется всем домом, несет все расходы по его содержанию, делает это непрерывно, открыто, добросовестно. Просит признать право собственности на 1/3 долю указанного дома на основании ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание истец ВОВ не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ТРИ, действующая на основании доверенности, требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Представитель Администрации г. Ижевска ПОВ, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ААМ суду показал, что истец приходится ему бабушкой. Он знал ЧАМ, она также приходится ему дальней родственницей, она до своей смерти жила в доме по 

<

адрес>, в самой дальней комнате. Истцу наследственный дом достался от мужа ВММ Истец и ЧАМ – родственники, но не прямые. Они жили вместе в спорном доме. Его бабушка похоронила ЧАМ, потом спустя 2-года похоронила дедушку-своего мужа. Бабушка всегда жила в этом доме, перестраивала дом, был возведен и утеплен пристрой, была проведена газификация дома, платила налоги на весь дом, а не за долю. У ЧАМ была дочь, она умерла сразу после ее смерти. У дочери детей своих не было. После смерти ЧАМ права на наследство никто не заявлял. После смерти ЧАМ бабушка могла вступить в наследство, только не было никаких документов, подтверждающих родство. ВОВ никуда не переезжала из этого дома, она пользовалась полностью всем домом, ухаживала за огородом. Сейчас в доме проживает ВОВ, ее сын и внуки. Он сам не проживает в этом доме.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, полагая, что она в течение более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей спорного имущества как своим собственным, обратилась в суд с данными требованиями.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как разъяснено в п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с АНН заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м. Договор удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ. На указанном договоре стоит отметка Бюро технической инвентаризации г. Ижевска о том, что домовладение по 

<

адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за АНН 

В соответствии со справкой Инвентаризационного-технического бюро при Ижевском горкомземе УАССР от ДД.ММ.ГГГГ № АНН принадлежало на праве личной собственности строение на участке № по 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>) на основании нотариального договора о бессрочном пользовании № от ДД.ММ.ГГГГ.

АНН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №.

В соответствии с наследственным делом №, открытым в Третьей Устиновской нотариальной конторе УАССР, заявление о принятии наследства после смерти АНН по завещанию поступило ДД.ММ.ГГГГ от ЧАМ

Согласно завещанию АНН от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Первой Ижевской государственной нотариальной конторы УАССР, из принадлежащего завещателю дома по адресу: 

<

адрес>, 2/3 доли она завещала ВАА, 1/3 доли ЧАМ. 

Право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю домовладения за ЧАМ зарегистрировано в установленном на тот период порядке не было. Согласно справке ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля частного домовладения осталась зарегистрированной за АНН 

В соответствии с Техническим паспортом на дом по 

<

адрес>, собственниками указаны ВОВ (2/3 доли) и АНН (1/3 доля).

ЧАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №.

В соответствии с наследственным делом №, открытым в Третьей Государственной нотариальной конторе УАССР, с заявлением о принятии наследства после ее смерти никто не обратился. С заявлением о выдаче распоряжения на оплату стоимости похорон ЧАМ обратилась ДД.ММ.ГГГГ истец ВОВ

Согласно справке ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> было поставлено на учет за ВОВ, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти мужа ВММ. Дата регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №№.

Право собственности ВОВ на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 55,9 кв.м., год постройки 1940, кадастровый № по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных доказательств, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. (с момента смерти ЧАМ) жилым домом общей площадью 55,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> владела и пользовалась истец.

Суд признает данное владение открытым, так как истец не скрывает факта нахождения имущества, и непрерывным, поскольку истец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ее супруг ВММ). Судом установлено, что давностное владение истца является добросовестным, поскольку, истец, получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. Имуществом истец владела как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетеля, сведениями технического паспорта, справкой БТИ, разрешением, данным истцу, на перестройку дома, квитанциями об уплате налогов на жилой дом, которые начислялись на имя истца, квитанциями об уплате за газ, за электроэнергию по данному адресу, договором на поставку газа. Истец имеет техническую документацию на данный дом: технический паспорт, задолженность по налогам отсутствует. Согласно технической документации сведений о самовольности указанного объекта недвижимости не имеется. Требований по возврату домовладения, иных претензий по дому на момент рассмотрения иска не выявлено. 

Принимая во внимание владение истцом всем домовладением, в том числе и спорной 1/3 долей, добросовестно как своим собственным свыше пятнадцати лет, несение истцом бремени содержания и эксплуатации, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ВОВ к Администрации города Ижевска о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ВОВ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Судья И.В. Савченкова