Дело №2-83/2024 

(25RS0032-01-2024-000019-80)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.

с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Ступак Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и выселении с указанием правового последствия – снятие с регистрационного учета, указав, что она с 27.10.2023г. является собственником жилого помещения, в котором ответчик, как член семьи (супруга) продавца, значится зарегистрированной. Ей известно, что бывший собственник квартиры владел ею на основании свидетельства на право наследования по завещанию от 14.12.2006г., что подтверждается договором купли-продажи. Ответчик должна была в течение 7 календарных дней сняться с регистрационного учета в соответствии с п.3 договора купли-продажи. Препятствий ответчику истец не чинила, вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на исковых требованиях, о чем в суд представила ходатайство. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по проспекту Ленина в пгт.

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27.10.2023г., копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2023г.

При этом, из договора купли-продажи от 27.10.2023г. установлено, что продавцу квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2006г.

Из адресных сведений установлено, что ответчик с 28.06.2018г. по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец перед ответчиком не имеет обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено.

Из исследованных документов установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нем не проживает, своих вещей там не имеет, намерений использовать жилое помещение по назначению – для проживания, не установлено, сохраняет в квартире лишь регистрацию. 

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения являлся вынужденным, был обусловлен неправомерными действиями истца, препятствовавшими его проживанию, что ее отсутствие носит временный характер, не установлено, и стороной ответчика в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено. 

По исследованным доказательствам установлено, что взаимных обязательств между сторонами нет, доказательств того, что ответчику истцом чинились препятствия в проживании, что он предъявлял истцу требования о вселении в судебном порядке, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Судом установлено, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, а сохранение ее регистрации в квартире, собственником которой является истица, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ, ущемляет права истца, как собственника, поэтому исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, достаточных оснований для принятия решения о выселении ответчика не имеется, поскольку из предъявленного иска следует, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, своих вещей там не имеет, сохраняя лишь регистрацию. 

Указания в решении о последствии принятого судом решения – снятии с регистрационного учета не имеется, т.к. вопросы снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства разрешаются органами регистрационного учета в административном порядке в соответствии с пп. «е» п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, имеющей паспорт ......, выданный 12.01.2014г. территориальным пунктом №1 ОУФМС России по Приморскому краю в Хорольском муниципальном районе, - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова 

Мотивированное решение

изготовлено 19 февраля 2024г.