Дело № 2-532/2018 

Решение

 в окончательной форме принято 05 сентября 2018 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

31 августа 2018 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» о взыскании платы за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расходов по оплате государственной пошлины, в котором истец просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность в сумме 6133 рубля 17 копеек за период с 01.11.2015г. по 31.10.2017г., пени в сумме 1398 рублей 71 копейка и государственную пошлину пропорционально взысканной сумме, с ПАО «Промсвязьбанк» - задолженность в сумме 2233 рубля 83 копейки за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г., пени в сумме 155 рублей 34 копейки и государственную пошлину пропорционально взысканной сумме.

Кроме того, ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4, ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и расходов по оплате государственной пошлины, в котором истец просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность в сумме 6714 рублей 11 копеек за период с 01.10.2015г. по 31.10.2017г., пени в сумме 1512 рублей 27 копеек и государственную пошлину пропорционально взысканной сумме, с ПАО «Промсвязьбанк» - задолженность в сумме 2293 рубля 94 копейки за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г., пени в сумме 161 рубль 94 копейки и государственную пошлину пропорционально взысканной сумме.

Указанные гражданские дела на основании определения судьи были соединены в одно производство в гражданском деле №.

На основании определений Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 08.08.2018г. дело по искам ООО «Управляющая жилищная компания» к ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, выделены из гражданского дела № в отдельное производство. Производство по гражданскому делу № по искам ООО «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения прекращено на основании абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

В обоснование требований о взыскании с ответчика ПАО «Промсвязьбанк» задолженности за содержание жилых помещений в исках указано, что в период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. ответчик ПАО «Промсвязьбанк» являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>. Кроме того, в период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. ответчик ПАО «Промсвязьбанк» также являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик в указанный период не производил оплату за содержание жилых помещений, в связи с чем возникла задолженность. В отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г составила 2233 рубля 83 копейки, пени в сумме 155 рублей 34 копейки. В отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженность ответчика ПАО «Промсвязьбанк» за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. составила 2293 рубля 94 копейки, пени в сумме 161 рубль 94 копейки. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. в размере 2233 рубля 83 копейки, пени в размере 155 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме. Также просил взыскать с ответчика ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. в размере 2293 рубля 94 копейки, пени в размере 161 рубль 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» по доверенности ФИО3 исковые требования о взыскании с ответчика ПАО «Промсвязьбанк» задолженности за содержание жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исках. 

Представитель ответчика ПАО «Промсвязьбанк», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». 

Из выписок из ЕГРН следует, что ПАО «Промсвязьбанк» с 20.10.2016г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> а также собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Следовательно, в соответствии с приведенными выше нормами права, на ответчика возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. 

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> связи с чем, согласно расчету истца, у ответчика ПАО «Промсвязьбанк» за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. образовалась задолженность в размере 2233 рубля 83 копейки. За нарушение сроков внесения платежей ответчику начислены пени в размере 155 рублей 34 копейки. Кроме того, согласно расчету истца, за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 2293 рубля 94 копейки, за нарушение сроков внесения платежей ответчику начислены пени в размере 161 рубль 94 копейки. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом. Ответчиком доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, судом во внимание не принимаются, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора в данном случае законом либо договором не предусмотрен. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. в размере 2233 рубля 83 копейки, пени в размере 155 рублей 34 копейки. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 20.10.2016г. по 31.10.2017г. в размере 2293 рубля 94 копейки, пени в размере 161 рубль 94 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей.

Также истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, уплачена государственная пошлина в размере 427 рублей 29 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально взысканному долгу в размере 96 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально взысканному долгу в размере 98 рублей 28 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2233 рубля 83 копейки, пени в размере 155 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 96 рублей.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2293 рубля 94 копейки, пени в размере 161 рубль 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пушкина