Гражданское дело № Х

З А О Ч Н О Е

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Казьминой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

АО «ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что между АО «ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» ФИО1 хх.хх.хх года был заключен кредитный Договор №Х.

В соответствии с Кредитным Договором №Х ФИО1 был предоставлен кредит в сумме * (*) рублей. Процентная ставка за пользование кредитом согласно п. Х.Х. Договора была установлена в размере Х % годовых. 

В целях обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Договору №Х от хх.хх.хх г. был заключен Договор залога №Х от хх.хх.хх года, в соответствии с которым Ответчик передал Истцу в залог недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. /-/, д.Х, кв.Х, общей площадью * кв.м. Оценка предмета залога составила * (*) рублей * коп.

Кроме того, между Истцом и Ответчиком, в подтверждение возникновения залоговых обязательств была составлена закладная на недвижимое имущество, в обеспечение обязательств по кредитному Договору.

Заемщик неоднократно нарушал условия заключенного Договора, в части оплаты полученного кредита и процентов за пользование кредитом.

В адрес Ответчика хх.хх.хх года была направлена претензия, с требованием оплатить сумму задолженности, при этом были разъяснены права Кредитора в случае неудовлетворения требований.

По состоянию на хх.хх.хх года за Ответчиком числиться задолженность в размере * (*) рубля * копеек, из них: основной долг: *(*) рубля * копейки; сумма процентов: *(*) рубля * копеек; штраф: * (*) рублей * копеек.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по Кредитному Договору 

<

***> от хх.хх.хх года за период с хх.хх.хх года по дату вынесения судебного акта судом первой инстанции. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность составляет * руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. /-/, д.Х, кв.Х, общей площадью * кв.м., оценка предмета залога составила * (*) рублей * коп., установив способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере *, в соответствии с соглашением об оценке недвижимости. 

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил суду возражения, просил суд уменьшить начисленную неустойку, за просрочку исполнения обязательств по кредитному договор, отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на квартиру, учитывая, что неисполнение договора было вызвано объективными причинами- изменением его материального положения.

Суд, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела между АО «ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» ФИО1 хх.хх.хх года был заключен кредитный Договор №Х.

В соответствии с Кредитным Договором №Х ФИО1 был предоставлен кредит в сумме * (*) рублей. Процентная ставка за пользование кредитом согласно п. Х.Х. Договора была установлена в размере * % годовых, со сроком возврата хх.хх.хх года.

В случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование Кредитом по Договору сроком более * (*) календарных дней, размер процентной ставки за пользование устанавливается в размере * (*) процентов в день. Новая процентная ставка устанавливается с * (*) календарного дня задержки или неполной оплаты платежа по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование Кредитом по Договору, и действует по день исполнения всех обязательств Заемщиков по Договору, либо внесения соответствующих изменений/дополнений в Договор в установленном порядке. 

В целях обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Договору №Х от хх.хх.хх г. был заключен Договор залога №Х от хх.хх.хх года, в соответствии с которым Ответчик передал Истцу в залог недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. /-/, д.Х, кв.Х, общей площадью * кв.м. Оценка предмета залога составила * (*) рублей * коп.

Кроме того, между Истцом и Ответчиком, в подтверждение возникновения залоговых обязательств была составлена закладная на недвижимое имущество, в обеспечение обязательств по кредитному Договору

Истец во исполнение обязательств по Договору, перевел на счет, указанный Ответчиком сумму кредита в размере * (*) рублей.

Заемщик неоднократно нарушал условия заключенного Договора, в части оплаты полученного кредита и процентов за пользование кредитом.

Истцом хх.хх.хх года в адрес Ответчика было направлено уведомление об увеличении процентной ставки за пользование кредитом, в соответствии с п.п. Х.Х Договора.

Также, в адрес Ответчика хх.хх.хх года была направлена претензия, с требованием оплатить сумму задолженности, при этом были разъяснены права Кредитора в случае неудовлетворения требований.

Данная претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Истец, повторно, хх.хх.хх года, направил претензию Ответчику, с требованием оплатить сумму задолженности.

Указанная претензию Ответчиком получена не была и была возвращена в адрес Истца, задолженность также погашена не была.

В соответствии с п. Х.Х. Договора займа в случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению Займа и/или уплате процентов за пользование Займом по Договору займа сроком более Х (*) календарных дней, Заемщик обязан уплатить Заимодавцу штраф в размере * (*) процентов от оставшейся суммы Займа на дату такой неоплаты/неполной оплаты единовременно, подлежащий взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении Заемщиком денежного обязательства по Договору займа.

По состоянию на хх.хх.хх года за Ответчиком числиться задолженность в размере * (*) рубля * копеек, из них: основной долг: *(*) рубля * копейки, сумма процентов: *(*) рубля * копеек., штраф: * (*) рублей * копеек.

Расчет суммы подлежащих уплате процентов, штрафа прилагается к исковому заявлению.

В соответствии с п.Х.Х. Договора в случае нарушения условий Договора о порядке и сроках уплаты займа и/или уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы Кредита, а также уплаты процентов за пользование заемными средствами и пеней.

В соответствии со ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правомочных актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Кроме того, в соответствии со ст. 821.1 ГК РФ Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 ГК РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию задолженности.

Проверив правильность представленного расчета задолженности, суд считает возможным с ним согласиться.

Поскольку на день вынесения решения истцом иной расчет задолженности не представлен, суд считает возможным удовлетворить требования в пределах представленного расчета задолженности.

Заявленные истцом требования не противоречат требованиям ст. 810,819 ГК РФ 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих исковые требования.

Представленный расчет неустойки (штрафа) соразмерен последствиям нарушения обязательств.

Оснований для отказа истцу в иске об обращении взыскания на предмет залога, предусмотренных ст.54.1 Федерального закона от 16.07ю1998года № 102-ФЗ ( в ред. от 02.08.2019г.) « Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме * руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» задолженность по Кредитному Договору 

<

***> от хх.хх.хх года, за период с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, в сумме * руб., в том числе: основной долг: *(*) рубля * копейки, проценты в сумме *(*) рубля * копеек, штраф в сумме * (*) рублей * копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. /-/, д.Х, кв.Х, общей площадью * кв.м., стоимостью * (*) рублей * коп., установив способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере *, в соответствии с соглашением об оценке недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ПЕРВОУРАЛЬСКИЙ АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» госпошлину в сумме * рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх года

Судья Т.И. Парфенова