Дело № 2-3844/2017 

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Заусайловой И.К., 

при секретаре Мальшиной М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» о признании бездействий компании неправомерными, обязании устранить недостатки в обслуживании дома, взыскании компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» о признании бездействий компании неправомерными, обязании устранить недостатки в обслуживании дома, взыскании компенсации морального вреда. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире ФИО1 проживает совместно с супругом ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Истцы добросовестно исполняют обязанности по договору, своевременно оплачивают коммунальные услуги, тогда как ответчик в свою очередь уклоняется от надлежащего исполнения своих обязанностей, которые выразились в том, что на протяжении длительного времени, а именно 10 лет истцы вынуждены в период весны, осени и летом в период дождей дежурить на крыше дома по сбору талых и дождевых вод, так как ответчиком не проведены работы по гидроизоляции крыши. На неоднократные обращения в управляющую компанию по ремонту кровли, действий со стороны ответчика не предпринято. Кроме того, квартира истцов находится на 5 этаже вышеуказанного дома, и из-за низкого давления горячего водоснабжения в квартире истцов в вечернее и ночное время отсутствует горячая вода, в связи с чем истцы вынуждены были установить бытовой нагреватель. Который потребляет электроэнергию, за которую истцы ежемесячно оплачивают, кроме того производят оплату горячего водоснабжения, которого фактически не получают. Действиями ответчика нарушаются права истцов, которые просят признать бездействие ООО УК «Запад» по обеспечению благоприятными и безопасными условиями проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление надлежащего качества коммунальных услуг граждан, проживающих в таком доме неправомерными. Обязать управляющую компанию безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> именно: устранить протекание талых и дождевых вод на лестничную площадку второго подъезда и в 

<

адрес>; обеспечить подачу горячей воды в 

<

адрес> соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 600 000,00 рублей (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Истец, одновременно являющийся представителем истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «УК «Запад» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в возражениях (том 1 л.д. 46). 

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений (согласно списку, приведенному в Приложении № к настоящему договору) именуемые в дальнейшем «Собственники жилых помещений», МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» именуемое в дальнейшем «Наймодатель», а также собственники нежилых помещений, именуемые в дальнейшем «Владельцы нежилых помещений» и именуемые все вместе «Заказчики» с одной стороны и ООО «УК «Запад» именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 5-14).

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой 

<

адрес>, является ООО «УК «Запад». 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям Правил, установленных Правительством Российской Федерации. Аналогичную ответственность несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация. 

Истцами заявлено требование об обязании ответчика ООО УК «Запад» устранить протекание талых и дождевых вод на лестничную площадку второго подъезда и в 

<

адрес>, при этом истцы ссылаются, что ответчик не выполняет п. 4 Приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт гидроизоляции крыши). 

В обоснование своих доводов истцами предоставлен акт о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что необходим ремонт кровли и козырька лоджии 

<

адрес> (том 1 л.д. 16-17). 

При этом как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился с заявлением в ЖЭУ-14 с просьбой о проведении ремонтных работ по кровле лоджии 

<

адрес> (том 1 л.д. 18).

Данные обращения зафиксированы также заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 19, 20-21).

Начальником ЖЭУ-14 дан ответ на вышеуказанные заявления ФИО2, из которого следует, что заявка на ремонт кровли по 

<

адрес> передано в управляющую компанию «Запад». Дополнительно сообщено, что со спецификой работ, ремонт кровли будет осуществлен в период весенне-летний 2002 года (л.д. 22).

Согласно представленных фотографий, установить обстоятельства, на которые истцы основывают свои требования на сегодняшний день, не представляется возможным. 

Иных доказательств того, что в настоящее время кровля крыши 

<

адрес> не отремонтирована суду не представлено. 

Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В силу п. 106 Правил предоставления коммунальных услуг сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом в качестве обязанности потребителя данный пункт предусматривает сообщение потребителем своих данных (фамилии, имени и отчества), а также точного адреса помещения, в котором обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вида такой коммунальной услуги, а в качестве обязанности сотрудника аварийно-диспетчерской службы - сообщение потребителю сведений о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилии, имени и отчества), номера, под которым зарегистрировано сообщение потребителя, и времени регистрации сообщения.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации (Определение от ДД.ММ.ГГГГ N АПЛ14-343) из содержания п. п. 105, 106 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что в них прописана процедура сообщения потребителем в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя о фактах нарушения качества коммунальных услуг, а также порядок регистрации этого сообщения с указанием обязательных сведений, сообщаемых при регистрации как потребителем, так и работником аварийно-диспетчерской службы. 

Согласно журнала приема заявок собственники 

<

адрес> обращались в диспетчерскую службу с жалобами на низкую температуру ГВС и отсутствие напора ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ( том 1 л.д. 78-163). 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ собственники первого и второго подъездов 

<

адрес>, обращались с заявлением в управляющую компанию с отсутствием необходимого напора и соответствующей температуры горячей воды (том 1 л.д. 37).

В судебном заседании установлено, что ответчиком по факту заявления истцов об отсутствие горячей воды в 2015-2016 годы проводились ремонтно-восстановительные работы, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (том 1 л.д. 164-247, том 2 л.д. 1-247, 248-250).

Доказательств того, что до настоящего времени указанные неполадки ответчиком не устранены, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего данному виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства и применив названные нормы права, суд пришел к выводу о том, что обязанность доказать факт непредставления услуги надлежащего качества в конкретный день либо период и нарушение прав истца непредставлением ООО «УК «Запад» в рассматриваемом случае возлагается на истцов.

В нарушение указанных положений сторона истцы не представили относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска. 

Поскольку истцами не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что управляющей компанией имелось место нарушения по предоставлению ненадлежащего качества коммунальных услуг, в виде устранения протекания талых и дождевых вод на лестничную площадку второго этажа и в 

<

адрес>, а также не предоставление горячей воды в спорную квартиру, требования истцов о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» о признании бездействий компании неправомерными, обязании устранить недостатки в обслуживании дома, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий 

судья (подпись) И.К. Заусайлова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.