Дело № 2-126/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности по ? доли в квартире № ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

В исковом заявлении истец указал, что по договору от ... года им в собственность была передана квартира № ... по адресу ... ... года договор зарегистрирован в администрации Пономаревского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области. По договору квартира передавалась в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В настоящее время по данному Договору они не могут провести государственную регистрацию права собственности на квартиру по причине: - в тексте Договора указаны не все члены семьи, площадь квартиры не совпадает с общей площадью указанной в кадастровом паспорте помещения. Просят суд: 

Признать за ними по ? доли в праве собственности на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым № ... по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, суду пояснил, что квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. С момента приобретения квартиры, они открыто владеют и пользуются ею. Ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения. Проведена техническая инвентаризация, квартира поставлена на кадастровый учет и внесена в реестр жилого фонда Пономаревского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, изложив основания указанные в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо, не заявляющее своих самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, от своей доли в праве собственности на квартиру отказывается, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее своих самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, от своей доли в праве собственности на квартиру отказывается, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее своих самостоятельных требований, ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, от своей доли в праве собственности на квартиру отказывается, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО7 Н, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». 

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года администрация Пономаревского сельсовета передала в собственность ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ..., с общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... № ... выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, в квартире по адресу: ... прописаны и проживали по состоянию на ... год ФИО1 ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... № ..., выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, в квартире по адресу: ... прописаны и проживают по состоянию на ... год ФИО1, ФИО2,.

Из кадастрового паспорта помещения от ... года № ... следует, что площадь квартиры № ..., расположенной по адресу: ...

На основании Свидетельства о праве собственности на землю № ..., выданного ... года администрацией Пономаревского сельсовета, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1

Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцам требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... года рождения, ФИО2 26 ... года рождения, право собственности по ? доли каждому в праве собственности на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым № ... расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина