№2-155/2024 УИД 25RS0008-01-2025-000043-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 07 апреля 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

при секретаре судебного заседания Попковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО2 и дедушка ФИО3 приобрели квартиру по 

<

адрес>.

При обращении к нотариусу для принятия наследства было установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, поскольку в составленном договоре о передаче жилого помещения неверно указан номер дома.

Истец просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования.

По ходатайствам истца, представителя ответчика и третьих лиц дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика, а также третьи лица не возражали против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО9 суду показала, что является бывшей супругой брата истца. Ей известно, что ФИО1 проживает с 2012 года в квартире, находящейся в двухквартирном доме, по соседству с ней жили ее дедушка и бабушка. После их смерти истец продолжила пользоваться земельным участком, производила ремонт всего дома. В настоящее время дом находится под охраной на период отсутствия ФИО1

Свидетели ФИО8 и ФИО7 сообщили суду, что истец проживает в квартире по 

<

адрес>. В другой половине дома ранее проживали ее бабушка и дедушка. В 2012 году ФИО1 приобрела свою квартиру, после чего производила ремонт всего дома. После смерти бабушки и дедушки истец продолжила следить за всем домом, пользуется общим огородом и двором, которые не имеют забора, разделяющего участки квартир. В настоящее время весь дом находится под охраной.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..), технического паспорта (л.д..) следует, что в собственности ФИО2 и ФИО3 находилась квартира по 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о смерти (л.д. ..) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственных дел (л.д..), открытых после смерти ФИО2 и ФИО4, следует, что наследодатели составили завещания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, распорядившись принадлежащей каждому из них ? доли квартиры в пользу внучки ФИО1, то есть истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей в период передачи квартиры ФИО2 и ФИО3, передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ч. 1 ст. ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с паспортом (л.д..) истец ФИО1 с 2007 года зарегистрирована по 

<

адрес>, и является собственником части жилого дома по указанному адресу (л.д..).

Из выписок из ЕГРН (л.д..) следует, что по 

<

адрес>, находится нежилое помещение (магазин автозапчастей); по 

<

адрес>, – квартира, собственником которой является ФИО6 с 2019 года; а объект недвижимости по 

<

адрес>, снят с кадастрового учета в 2017 году. 

Из ответа администрации Дальнереченского ГО следует, что при регистрации права муниципальной собственности произошла ошибка, в результате чего квартира, переданная в собственности ФИО2 и ФИО3 по 

<

адрес>, включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно регистрационному удостоверению БТИ г. Дальнереченска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..) зарегистрировано право собственности ФИО2 и ФИО3 на объект недвижимого имущества по 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент смерти указанных наследодателей спорная квартира находилась в их собственности, а регистрация права ответчика была произведена ошибочно.

Из материалов дела и показаний свидетелей установлено, что после смерти ФИО2, супруг последней продолжил проживать в указанной квартире, умер через два месяца, а их внучка и наследник по их завещаниям ФИО1 приняла меры по сохранению всего наследственного имущества: производила ремонт, отапливала квартиру наследодателей, использовала земельный участок, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти обоих прежних собственников.

Поскольку ФИО1, являясь наследником по завещанию, в течение шести месяцев после смерти ее бабушки и дедушки, совершила действия по принятию и сохранению оставшегося после них имущества, чем фактически приняла наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности истца на нее в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации Дальнереченского городского округа (ИНН

<

***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, по ? доли каждого квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 21.04.2025 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская