К делу № 2 - 18583/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей Берулько Е.Г.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» обратился с иском в суд к ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 08.11.2013г. между ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ООО «АСГА» заключен кредитный договор № (кредитная линия с лимитом выдачи) от 08 ноября 2013 года. Цель кредитования – для проведения строительных работ по гостиничному комплексу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, закупки гостиничного оборудования и инвентаря. 

Во исполнение кредитного договора, истец предоставил заемщику денежные средства путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере 45 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Срок возврата кредита - 18 октября 2018 года. Размер процентов на сумму кредита - 17,5% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 08.11.2013г. между ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключены договоры поручительства, согласно которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязались перед кредитором солидарно отвечать за исполнение ООО «АСГА» всех обязательств, принятых на себя по кредитному договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств от 08.11.2013г. ФИО3 предоставил кредитору залог (ипотека) недвижимого имущества: 

- гостиница, назначение: нежилое; площадь 2722,4 кв.м.; этажность: 4; кадастровый (или условный) №; оценочной (залоговой) стоимостью 24 487 796 рублей; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства объекта по оказанию гостиничных услуг населению, площадь: 887 кв.м., кадастровый (или условный) №; оценочной (залоговой) стоимостью 6 350 800 рублей. 

Стороны оценили заложенное имущество в целом в размере 30 838 596 рублей; 

- нежилое строение, назначение: нежилое; площадь: 658,9 кв.м.; этажность: 2; кадастровый (или условный) №; оценочной (залоговой) стоимостью 6 660 169 рублей копеек; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и размещения магазина в хозяйственной постройке общей площадью 84 кв.м., площадью 1 213 кв.м., кадастровый (или условный) №; оценочной (залоговой) стоимостью 1 141 000 рублей. 

Стороны оценили заложенное имущество в целом в размере 7 801 169 рублей;

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств от 08.11.2013г. ФИО4 предоставил кредитору залог (ипотека) недвижимого имущества:

- жилой дом, литер Б, под/Б, площадь: общая - 505,1 кв.м., жилая - 205,2 кв.м.; кадастровый (или условный) №; оценочной (залоговой) стоимостью 6 247 118 рублей; 

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1514 кв.м., кадастровый (или условный) №; оценочной (залоговой) стоимостью 2 238 400 рублей. 

Стороны оценили заложенное имущество в целом в размере 8 485 517 рублей.

Истец исполнил свою обязанность по предоставлению заемщику кредита путем перечисления денежных средств на расчетный счет. 

В свою очередь заемщик несвоевременно исполнял свои обязательства по возврату полученного кредита и начисленных за его пользование процентов.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, по состоянию на 10.08.2017г. задолженность заемщика перед Банком составляет 22 307 347,62 рублей, в том числе: задолженность по оплате процентов на срочный основной долг – 4 002 230, 93 рублей, сумма пени на просроченный основной долг – 7 540 100,66 рублей, сумма пени на просроченные проценты – 10 765 016,03 рублей.

Согласно требованиям искового заявления, ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ООО «АСГА» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по договору в размере 22 307 347,62 рублей; 

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной цены: 

По договору залога № (ипотеки) недвижимого имущества от 08.11.2013г.: гостиница, назначение: нежилое, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, общая площадь 2722,4 кв.м., этажность 4, согласно данным о государственной регистрации права №, бланк серия № от 18.04.2013г.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 887 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для строительства объекта по оказанию гостиничных услуг населению, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права №, бланк серия № от 18.04.2013г.; 

Установить начальную продажную цену в размере 30 838 596 рублей. 

По договору залога № (ипотеки) недвижимого имущества от 08.11.2013г.: жилой дом, литер Б, под/Б, находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадь: общая – 505,1 кв.м., жилая – 205,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, этажность 4, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права №, бланк серия № от 25.08.2005г.; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 1514 кв.м., кадастровый (или условный) №, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права №, бланк серия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить начальную продажную цену в размере 8 485 517 рублей.

По договору залога № (ипотеки) недвижимого имущества от 16.07.2014г.: нежилое строение, назначение: нежилое, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадь: общая 658,9 кв.м., этажность:2, кадастровый (или условный) №, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права №, бланк серия № от 25.06.2014г.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и размещения магазина в хозяйственной постройке, общей площадью 84 кв.м., площадь участка 1213 кв.м., кадастровый (условный) №, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права №, бланк серия № от 25.06.2014г.

Установить начальную продажную цену в размере 7 801 169 рублей.

Взыскать в пользу ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» солидарно с ООО «АСГА» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 66 000 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно. Согласно уточненным исковым требованиям ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» просит суд удовлетворить исковые требования в следующей части: взыскать в пользу ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» с ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 22 307 347,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. 

Ответчики ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно о дне, времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не известно. 

Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности № от 18.10.2017г. – ФИО5, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Выслушав мнение представителя ответчика ФИО3 – ФИО5, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, 08.11.2013г. между ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ООО «АСГА» заключен кредитный договор № (кредитная линия с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Цель кредитования – для проведения строительных работ по гостиничному комплексу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, закупки гостиничного оборудования и инвентаря.

В соответствии с кредитным договором, истец предоставил заемщику денежные средства путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере 45 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Срок возврата кредита - 18 октября 2018 года. Размер процентов на сумму кредита - 17,5% годовых.

Согласно пункту 3.2 кредитного договора погашение основной задолженности производится согласно графику, установленному в Приложении № 2 к кредитному договору.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть, в случае совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

Истец исполнил свою обязанность по предоставлению заемщику кредита путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый у истца, что подтверждается банковскими ордерами от 13.11.2013г. №, от 14.11.2013г. №, от 21.11.2013г. №, от 22.11.2013г. №, от 26.11.2013г. №, от 27.11.2013г. №, от 02.12.2013г. №, от 10.12.2013г. №, от 11.12.2013г. №, от 13.12.2013г. №, от 13.12.2013г. №, от 19.12.2013г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 08.08.2014г. №, от 14.08.2014г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.67-84).

Согласно п. 6.1.2 и 6.2 Приложения № 1 к кредитному договору, истец имеет право на досрочное истребование кредита в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) заемщиком любого своего обязательства по договору, а также любого своего обязательства перед кредитором, если такое нарушение со стороны заемщика продолжается более 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения факта нарушения. В случае наступления любого из обстоятельств (событий), предусмотренных п.6.1 ст.6 Приложения №1 к Договору, Кредитор имеет право потребовать, в письменной форме, досрочного погашения Кредита и объявить все выданные по Договору суммы вместе с начисленными на них процентами и комиссиями, подлежащими погашению в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления требования Кредитором. 

ООО «АСГА» был под роспись ознакомлен с информацией о полной стоимости кредита. 

В соответствии с условиями договора ООО «АСГА» принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей включающих в себя: погашение основного долга, проценты за пользование кредитом. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 08.11.2013г. между ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ФИО1 заключен договор поручительства №; между ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ФИО2 заключен договор поручительства №; между ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ФИО3 заключен договор поручительства №; между ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ФИО4 заключен договор поручительства №, согласно которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязались перед ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» солидарно отвечать за исполнение ООО «АСГА» всех обязательств, принятых на себя по кредитному договору в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с требованиями ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ответчик (заемщик) ООО «АСГА» свои обязательства по кредитному договору нарушил, несвоевременно исполнял свои обязательства по возврату полученного кредита и начисленных за его пользование процентов, о чем свидетельствует расчет задолженности ответчика перед банком (л.д.50-53). 

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 420,421,423,425,432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ ответчик обязан возвратить полученный кредит, начисленные проценты в сумме и сроки, установленные договором.

По смыслу ст. 1 ФЗ № 395-1 от 02.12.90г. «О банках и банковской деятельности», кредитование является банковской операцией, осуществляемой на условиях возвратности, платности и срочности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору по состоянию на 10.08.2017г. задолженность ООО «АСГА» перед ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» составляет 22 307 347,62 рублей, в том числе: задолженность по оплате процентов на срочный основной долг – 4 002 230, 93 рублей, сумма пени на просроченный основной долг – 7 540 100,66 рублей, сумма пени на просроченные проценты – 10 765 016,03 рублей.

В соответствии с п. 5.1 кредитного договора, в случае возникновения просроченных обязательств по уплате основной суммы долга, процентов, комиссий, предусмотренных настоящим договором, кредитор вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку в размере 0,3 процента от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности, по дату ее погашения. Суммы неустоек считаются признанными заемщиком с момента их фактической уплаты.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора в случае невыполнения заемщиком прочих обязательств по договору кредитор вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку, которая определена условиями указанного договора.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что размер пени на просроченный основной долг, размер пени на просроченные проценты, взыскиваемые в пользу банка (кредитора) за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсирует последствия, вызванные нарушением заемщиком своих обязательств, суд считает возможным удовлетворить сумму пени на просроченный основной долг, сумму пени на просроченные проценты в заявленном размере.

В силу п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, суд считает, что взысканию с ответчиков солидарно подлежит сумма в размере 22 307 347,62 рублей, которая, по мнению суда, является законной и обоснованной.

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 15.07.2015г. удовлетворены исковые требования ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 39 559360,35 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество.

Решение суда вступило в законную силу. 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение суда от 15.07.2015г. имеет преюдициальное значение, следовательно, при рассмотрении настоящего иска не требует доказывания, ответчиками не могут оспариваться обстоятельства заключения кредитного договора и договоров поручительства, факт выдачи кредита, а также процентов начисленных за его пользование и уплаты штрафной неустойки. 

Учитывая изложенное, суд находит возможным взыскать задолженность по уплате процентов и штрафных санкций за период с 11.04.2015г. по 10.08.2017г.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным удовлетворить требования банка о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 66 000 рублей, так как данные расходы подтверждены представленными документами. 

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «АСГА», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 22 307 347,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Берулько Е.Г.