Дело №2-30/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Поливода Т.А., при секретаре Снегур И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ей и ответчику на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Местом жительства ответчика является 

<

адрес>. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, совместного хозяйства не ведется. Ответчик не проживает в квартире и не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В декабре 2016 ею за жилищно-коммунальные услуги оплачено 5391, 70 руб., в 2017 году – 52213,82 руб., в 2018 голу – 61169,54 руб., в 2019 году – 67335,29 руб. ФИО3 от внесенной ею суммы составляет 93055,18 руб. Просила определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> следующим образом: установить ФИО2 размер участия в расходах на оплату за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН пропорционально приходящейся на него 0,5 доли общей площади квартиры -33,45 кв.м., установить ФИО1 размер участия в расходах на оплату за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН пропорционально приходящейся на нее 0,5 доли общей площади квартиры – 33,45 кв.м., установить оплату услуг по электроэнергии, водоснабжению, канализации и водоотведению, исчисленных по показаниям индивидуальных приборов учета на фактического потребителя ФИО1 и ФИО2, обязать ТСЖ «Чернореченское» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса затраты на капитальный ремонт, коммунальные платежи за период с 2016 – 2019 в размере 93055, 18 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3937 руб.

Стороны, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности истца и ответчика находится квартира общей площадью 55,2 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Соглашение о порядке пользования и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не заключалось. Квартира оборудована приборами учета холодной, горячей воды и электроэнергии. В квартире проживает истец. Ответчик в указанной квартире не проживает. Раздел долей в праве собственности на квартиру не произведен.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п.1 и 2 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли каждого их них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, руководствуясь ст.249 ГК РФ, суд исходит из того, что не имеется оснований для установления долевой обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку для этого необходимо наличие права долевой собственности сторон на жилое помещение с установленными долями, однако истцу и ответчику жилое помещение принадлежит на праве совместной собственности, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Разрешая требования о возмещении расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает положения ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 ГК РФ, согласно которых обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Поскольку раздел долей в праве собственности на квартиру не произведен, в силу п.1 ст.322 ГК РФ у истца и ответчика имеется солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (тепловую энергию).

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает и, как следствие, не пользуется услугами холодного, горячего водоснабжения, электрической энергией и газом, при том, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета данных коммунальных услуг, при этом указанными услугами пользуется истец, оснований для оплаты ответчиком данных услуг не имеется.

В силу п.п.1 п.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Согласно счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате вносов на капитальный ремонт в период с 14 декабря 2016 по 11 октября 2019 истцом за содержание и текущий ремонт жилья, ХВС на содержание общего имущества МКД, ГВС на содержание общего имущества МКД, электроэнергию на содержание общего имущества МКД, отведение сточных вод на содержание общего имущества МКД, отопление, капитальный ремонт оплачено 141368,57 руб., в связи с чем доля каждого из солидарных должников составляет по 70684, 28 руб. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 70684, 28 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 2320,53 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 70684 рубля 28 копеек и расходы по госпошлине в размере 2320 рублей 53 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вяземский районный суд Хабаровского края 

Председательствующий: Т.А.Поливода

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2020 года.

Председательствующий: Т.А.Поливода