Дело № 2-3063/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года город Уфа 

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: №.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и Жилищным кооперативом «

<

данные изъяты>» был заключен договор об участии в ЖК 

<

данные изъяты>», в соответствии с которым ЖК «

<

данные изъяты>» обязалось завершить строительство жилого дома и получить разрешение на его ввод в эксплуатацию, а истец обязался внести паевой взнос. 

Обязательства по оплате, принятые на себя в рамках вышеуказанного договора истец исполнил в полном объеме. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо предоставить справку жилищного кооператива о полной выплате пая, что невозможно сделать в связи с ликвидацией жилищного кооператива. Не имея иного способа реализовать свое право, истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец, представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец ФИО1, допрошенная при подготовке к делу, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между М и Жилищным кооперативом «

<

данные изъяты>» был заключен договор участия в Жилищном кооперативе «

<

данные изъяты>» № №, в соответствии п. 1.2. которого определено, что член ЖК принимает на себя обязательство по оплате вступительного, паевого и членского взноса в размере, в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

Согласно п. 1.4 Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочная стоимость квартиры составляет 1 453 360 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м 37 000 рублей. Оплата производится согласно графику внесения взносов (Приложение №).

Согласно Приложению № к Договору участия в жилищном кооперативе «Полесье» № № от ДД.ММ.ГГГГ дата внесения паевого взноса в размере 1 453 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.2. Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос составляет 2 500 рублей и оплачивается Членом ЖК в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖК в течение 5(пяти) рабочих дней с момента принятия решения о приеме в члены ЖК.

Согласно п. 2.3. Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос составляет 750 рублей ежеквартально (из расчета 250 рублей в месяц), первый платеж вносится в течение 5(пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, последующие — в срок до 25 числа последнего месяца квартала до момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и выдачи Справки о полной выплате пая.

Из свидетельства о заключения брака III-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, М после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии с представленными суду истцом актами сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ М в ДД.ММ.ГГГГ году уплачен паевой взнос в размере 1 453 000 рублей, членские взносы в размере 3 750 рублей, вступительные взносы в размере 2 500 рублей в ЖК «

<

данные изъяты>».

Как усматривается из акта приема-передачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖК передает, а Член ЖК принимает в пользование следующую площадь в жилом 

<

адрес> (строительный номер), почтовый адрес: 

<

адрес>. Паевые взносы за квартиру уплачены в полном объеме.

Жилищный кооператив «

<

данные изъяты>», ИНН № ОГРН №, ликвидирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, дата внесения записи о ликвидации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: №, зарегистрировано за ЖК «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1, являясь членом Жилищного кооператива «

<

данные изъяты>», полностью внесла паевой взнос, членские и вступительные взносы за квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: №. Таким образом, истец приобрел право собственности на указанную выше квартиру, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии с положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. решения по спорам связанным с защитой права собственности и других вещных прав являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: №, удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: №.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности за ФИО1 на по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 37,1 кв.м, с кадастровым номером: №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Бикчурина О.В.