УИД: 56RS0018-01-2025-009755-52

Дело № 2-7056/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Гадельшиной В.А.,

при секретаре Андреевой И.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: .... Собственниками данной квартиры также являются ее малолетние дети ФИО4, ... года рождения, в размере ? доли, ФИО5, ... года рождения, в размере ? доли, ФИО6, ... года рождения, в размере ? доли.

С ... в данной квартире также зарегистрирован её бывший супруг ФИО3 (ответчик), который в настоящее время выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчик ФИО3 не перестал быть членом семьи детей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ... Стиплиной Г.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от .... 

Определением Ленинского районного суда ... от ... по гражданскому делу N по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого прекращено право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру с кадастровым номером N расположенную по адресу: .... Стороны договорились по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака имущество следующим образом: ФИО1, а также ФИО7, ФИО6, ФИО4 передать по ? доли в объекте недвижимости в квартире с кадастровым номером N, расположенной по адресу: ...; ФИО3 передать автомобиль ... года выпуска, государственный регистрационный знак N, паспорт транспортного средства ....

... за ФИО1 и её несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО6, ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по ? доли за каждым.

Согласно сведениям из регистрационного досье о регистрации граждан РФ в ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик собственником квартиры по адресу: ... не является, как и не является членом семьи собственника, личных вещей в квартире не имеет, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что после прекращения брачных отношений с истцом ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением N по ..., в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии общих с истцом несовершеннолетних детей, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не имеют правового значения для настоящего спора. 

В данном случае утрата права пользования спорным жилым помещением обусловлена прекращением семейных (брачных) отношений между истцом - собственником квартиры и ответчиком - бывшим супругом, при том, что иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не достигнуто.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № N решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Признавая ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца, в том числе, бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Поскольку ответчик право пользования квартирой утратил, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт N N), ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт N N), ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья подпись В.А. Гадельшина

Мотивированное решение составлено ....

Копия верна:

Судья

Секретарь