Дело №2-433/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 10 июня 2021 г. 

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Успенский район о признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Успенский район о признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводческое товарищество, расположенный 

<

адрес> являлся собственностью ФИО1.

Также, ФИО1 являлся собственником гаража литер Б31, площадью 25 кв.м., инвентарный номер 2452, расположенного 

<

адрес>.

20.11.2019 ФИО1 умер.

Наследниками первой очереди являются ФИО3 (жена умершего) и ФИО4 (дочь ФИО3). Иных наследников нет. ,

После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу Успенского нотариального округа ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом было открыто наследственное дело.

19.10.2020 нотариус ФИО2 выдала свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную 

<

адрес>. В соответствии с указанными свидетельствами, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждая) на указанную квартиру.

15.01.2021 нотариус ФИО2 выдала нам свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный 

<

адрес>. В соответствии с указанными свидетельствами, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждая) на указанный гараж.

Таким образом, истцы частично вступили в наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Извещением от 22.03.2021 нотариус сообщила, что свидетельства о праве на наследство на земельный участок 

<

адрес> и гараж литер Б31 

<

адрес> не могут быть выданы, так как наследодатель не зарегистрировал на него право собственности и правоустанавливающие документы на указанные объекты отсутствуют. 

Отказ нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство не позволяет истцам зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж в установленном порядке.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подтверждается следующим.

Основанием для возникновения права собственности на земельный участок послужило постановление главы администрации Успенского района, принятое в период 1992-1996 годов. Точная дата и номер постановления не известны.

С целью получения копии документа, послужившего основанием для возникновения права собственности, ФИО1 при жизни обращался в архивный отдел администрации МО Успенский район и администрацию Успенского сельского поселения Успенского района.

В письме архивного отдела администрации от 31.01.2019 №06-02/78-78 указано, что в документах архивного фонда «Администрация Успенского района» в постановлении «О передаче садоводческих товариществ в собственность гражданам, с выдачей свидетельства на право собственности на землю» сведений о передаче садового участка ФИО1 не выявлено.

Аналогичная информация содержится и в письме архивного отдела администрации от 19.02.2019 №06-02-/87-94 (сведения о постановлениях за 2005 год).

При этом, согласно выписки из ЕГРН от 05.03.2021, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 регистрация права произведена 25.04.2005, без номера. Указанное обстоятельство подтверждает тот факт, что по семантическим сведениям ЕГРН, правообладателем земельного участка числится ФИО1

Наличие права собственности на земельный участок подтверждается также и прилагаемыми нами квитанциями об уплате налога на землю.

В течение всего времени со дня предоставления в собственность земельного участка ФИО1 пользовался указанным участком в соответствии с разрешённым использованием - для выращивания сельхоз культур (огород и сад). Владение и пользование земельным участком было добросовестным, открытым и непрерывным.

Право собственности ФИО1 на гараж возникло по следующим основаниям.

Решением Успенского районного совета народных депутатов Краснодарского края от 17.05.1989 №193 ФИО1 было предоставлено разрешение на строительство гаража для индивидуального транспорта в кооперативе 

<

адрес>.

17.05.1989, на основании вышеуказанного решения отдел архитектуры и градостроительства Успенского райисполкома выдал ФИО1 справку- разрешение на строительство гаража 

<

адрес>.

31.05.1989 ФИО1 заключил с отделом архитектуры и градостроительства Успенского райисполкома типовой договора о возведении гаража. Отделом архитектуры был подготовлен расчёт расхода строительных материалов на строительства гаража, смета на проектные и изыскательские работы, а также акт разбивки фундамента.

После получения разрешения на строительство, ФИО1 произвёл строительство гаража, которое было завершено в 1989 году.

Строительство гаража было произведено на земельном участке, определённом для ГСК - площадью 3727 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, разрешённое использование - для размещения гаражей. Указанный земельный участок относится к землям право собственности на которые не разграничено.

Согласно технического паспорта, изготовленного 25.08.2020 Отделом по Успенскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» - гараж литер Б31 площадью 25 кв.м. 1989 года постройки, расположенный 

<

адрес>, имеет бетонный фундамент, кирпичные стены и шиферную кровлю. Действительная стоимость в ценах 2012 года составляет 37321 рубль. 

Гараж не стоит на кадастровом учёте, право собственности на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В техническом паспорте собственником гаража указан ФИО1

Наличие в техническом паспорте сведений о собственнике гаража - ФИО1 свидетельствует о признании наличия у него права собственности органом БТИ, осуществлявшим в то время регистрацию прав на объекты недвижимости.

После приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и гараж, до момента смерти в 2019 году, ФИО1 более 15 лет открыто осуществлял все права и обязанности собственника, пользовался земельным участком, выращивая сельскохозяйственные культуры, осуществлял его ремонт и содержание гаража, следил за его состоянием и сохранностью. Кроме того, все эти годы ФИО1 оплачивал налог на имущество и земельный налог.

Таким образом, более 15 лет наследодатель - ФИО1 на законных основаниях добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным имуществом, что явилось основанием для возникновения у него права собственности в силу приобретательной давности.

На момент смерти ФИО1, истцы проживали совместно с ним в одном домовладении и приняли в наследство гараж, расположенный 

<

адрес> и квартиру 

<

адрес>, что подтверждают соответствующие свидетельства, а также оставшиеся после его смерти личные вещи, мебель и иное движимое имущество. Кроме того, истцами предпринимались все необходимые меры для сохранения имущества наследодателя - гаража и земельного участка. Указанное имущество находилось и находится в их фактическом пользовании, что подтверждает принятие его в наследство.

Данные обстоятельства свидетельствуют о вступлении в наследство на всё принадлежащее наследодателю имущество, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес> и гараж, расположенный 

<

адрес>.

Истцы просят признать за ними право общедолевой собственности (по 1/2 доле каждой) в порядке наследования на земельный участок по 

<

адрес> и на гараж 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Истец ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО5 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

20.11.2019 умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

Истец ФИО3 является супругой ФИО1, истец ФИО4 является дочерью ФИО1 (л.д.17-19,22).

19.10.2020 истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную 

<

адрес>, по 1/2 доли каждая (л.д.21,22).

15.01.2021 истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный 

<

адрес>, по 1/2 доли каждая (л.д.23,24).

22.03.2021 нотариусом Успенского нотариального округа ФИО2 истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении земельного участка по адресу 

<

адрес> и гаража 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.25,26).

Согласно выписки из ЕГРН от 05.03.2021, земельный участок с кадастровым номером 23:34:0201000:504 принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права произведена 25.04.2005 (л.д. 27-30).

Как следует из технического паспорта, изготовленного 25.08.2020 Отделом по Успенскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» - гараж литер Б31 площадью 25 кв.м. 1989 года постройки, расположенный 

<

адрес>, имеет бетонный фундамент, кирпичные стены и шиферную кровлю. В техническом паспорте собственником гаража указан ФИО1 (л.д.31-41).

Решением Успенского районного совета народных депутатов Краснодарского края от 17.05.1989 №193 ФИО1 было предоставлено разрешение на строительство гаража для индивидуального транспорта в кооперативе 

<

адрес> (л.д.44).

17.05.1989 Отдел архитектуры и градостроительства Успенского райисполкома выдал ФИО1 справку-разрешение на строительство гаража 

<

адрес> (л.д.45).

31.05.1989 ФИО1 заключил с отделом архитектуры и градостроительства Успенского райисполкома типовой договора о возведении гаража. Отделом архитектуры был подготовлен расчёт расхода строительных материалов на строительства гаража, смета на проектные и изыскательские работы, а также акт разбивки фундамента (л.д.46-50).

Как установлено в судебном заседании строительство гаража было произведено на земельном участке, площадью 3727 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, разрешённое использование - для размещения гаражей (л.д.51).

В письмах архивного отдела администрации МО Успенский район от 31.01.2019 года №06-02/78-78, от 19.02.2019 №06-02-/87-94 указано, что в документах архивного фонда сведений о передаче садового участка ФИО1 не выявлено (л.д.42, 43).

Также суду представлены копии квитанций об оплате налога за земельный участок и гараж за 2000,2004, 2006,2017 года (л.д.52-56).

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд не располагает данными, которые могли бы повлечь признание истца недостойным наследником в соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36).

Согласно пунктов 1,2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С соответствии с пунктам 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании после приобретения права собственности на спорный земельный участок и гараж ФИО1 более 15 лет открыто осуществлял все права и обязанности собственника.

Также судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на момент смерти ФИО1 проживали совместно с ним в одном домовладении. После его смерти фактически вступили в наследство, несли бремя содержания недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Успенский район о признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 500 кв.м., расположенный 

<

адрес>, с/о Успенский, СОТ «Изабелла».

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 500 кв.м., расположенный 

<

адрес>

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, в порядке наследования на гараж литер Б31, площадью 25 кв.м., инвентарный номер 2452, расположенный 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учёт гаража литер Б31, площадью 25 кв.м., инвентарный номер 2452, расположенного 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, на гараж литер Б31, площадью 25 кв.м., инвентарный номер 2452, расположенный 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков