Дело № 2-119/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 7 июня 2017 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Колбанёвой О.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2, ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенностей 69 АА № 1617388 от 10 сентября 2016 года и 69 АА № 1618204 от 10 декабря 2016 года,

представителя ответчика – администрации Торопецкого района Тверской области – В. действующей на основании доверенности от 9.01.2017 года,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к администрации Торопецкого района Тверской области о включении 1/6 доли квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Торопецкого района Тверской области о включении 1/6 доли квартиры с кадастровым номером 69:34:0070321:108, общей площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переданной по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 8 февраля 2001 года, в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО5

Свои требования мотивировали тем, что 21 августа 2013 года умер их отец - ФИО5 Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 8 февраля 2001 года городским отделом администрации Торопецкого района Тверской области с ФИО4, ФИО6, ФИО1 (до брака Федик) Т.А., ФИО3 (до брака Федик) В.А., ФИО2 (до брака Федик) С.А. и ФИО5, последним передана в долевую собственность по 1/6 доле каждому вышеуказанная квартира. На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками по закону к имуществу ФИО5 являются дочь – ФИО1 (до брака Федик) Т.А., сыновья ФИО3 (до брака Федик) В.А. и ФИО2 (до брака Федик) С.А. – истцы по настоящему делу.

В течение установленного законом шестимесячного срока они не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного срока они, как наследники, совершили действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства (вступили во владение и управление наследственным имуществом, были зарегистрированы вместе с наследодателем на момент его смерти в указанной квартире).

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на всей территории РФ с 1997 года.

В нарушение указанных требований закона ФИО5 государственную регистрацию своего права на 1/6 долю спорной квартиры не произвел, сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, в связи со смертью наследодателя регистрация его права на имущество невозможна.

Истцы полагают, что данное имущество должно быть включено в состав наследства, так как оно принадлежало наследодателю.

Таким образом, поскольку договор приватизации его сторонами фактически исполнен, умерший при жизни выразил волю на получение жилого помещения в собственность, подписал договор приватизации и каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем им совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен его смертью, т.е. не зависящей от него причиной, истцы просят включить 1/6 долю спорной квартиры в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, дело на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 и ФИО2 – ФИО4, являющийся по настоящему делу также третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ФИО5 его отчим, который умер 23 августа 2013 года, при жизни отчим участвовал в приватизации квартиры по адресу 

<

адрес>, кроме ФИО5 собственниками 1\6 доли квартиры также являются дети ФИО5- ФИО1, ФИО3,ФИО2 4 ая 2017 года наследники обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО5, однако нотариус не выдал свидетельство о праве собственности, поскольку доли в квартире не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Представитель ответчика – администрации Торопецкого района Тверской области - В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что доли в приватизированной квартире по адресу 

<

адрес> не прошли государственную регистрацию, в связи с чем данная квартира включена в реестр муниципальной собственности города Торопца, но в связи с тем, что по данным БТИ данная квартира приватизирована, то по мере регистрации права собственности на доли квартиры, она будет исключена из реестра муниципальной собственности города Торопца.

Представитель третьего лица – администрации города Торопца Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие. Возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 и статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

В силу пункта 1 статьи 1141 и статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, умер 21 августа 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 23 августа 2013 года отделом ЗАГС администрации Торопецкого района Тверской области (л.д.11).

Истцы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми умершему 21 августа 2013 года ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.12,13,14,15,16,17).

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются наследниками первой очереди по закону на имущество умершего ФИО5

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

По правилам пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 8 февраля 2001 года следует, что Городским отделом Администрации Торопецкого района, в лице ведущего специалиста К. передана безвозмездно в долевую собственность квартира общей площадью 59,5 кв.м, жилой – 40,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО5 по 1/6 доли каждому. Договор зарегистрирован в администрации г. Торопец 8 февраля 2001 года инв. № 3194, реестр № 2781 (л.д.18).

Справкой Обособленного подразделения в г. Торопец Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 77 от 30 мая 2017 года также подтверждается, что квартира № в доме № по 

<

адрес> области находится в собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО5 по 1/6 доли за каждым (л.д.35).

Согласно кадастровому паспорту, составленному 21 ноября 2012 года, квартира 

<

адрес>, с кадастровым номером 69:34:0070321:108, инвентарным номером 1-2923, имеет общую площадь – 59,5 кв.м (л.д.19).

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартиру 

<

адрес> области отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ФИО5 при жизни участвовал в приватизации занимаемой его семьей спорной квартиры. Соответствующий договор на передачу квартиры в собственность был совершен в письменной форме, после чего не был оспорен его участниками, последними не было заявлено о его расторжении.

Из обозренного в судебном заседании наследственного дела № 106/2017 на имущество умершего 21 августа 2013 года ФИО5 следует, что его наследниками являются: дочь – ФИО1 и сыновья ФИО2 и ФИО3, иных наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследниками, претендующими на вступление в наследство, являются дети умершего ФИО5 – ФИО1, ФИО3 и ФИО2 - истцы по настоящему делу, которые на день смерти наследодателя были зарегистрированы с ним в спорной квартире и фактически вступили во владение наследственным имуществом, поскольку остались проживать в указанной квартире. 

Однако, поскольку в установленном законом порядке право собственности ФИО5 на 1/6 долю указанной квартиры в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме того, согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Торопца Тверской области квартира 

<

адрес>, с инвентарным номером 1-2923, общей площадью 59,5 кв.м находится в муниципальной собственности города Торопца с июля 2007 года (л.д.24).

Вместе с тем, абзацем 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 15-41- I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 3 мая 1999 года, действовавшей в период заключения договора о приватизации) предусматривалось, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

По условиям договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 8 февраля 2001 года предусмотрено, что лица, приватизирующие площадь, становятся собственниками жилья после регистрации данного договора и получения регистрационного удостоверения в бюро технической инвентаризации. Данный договор зарегистрирован 8 февраля 2001 года под инвентарным номером 3194 в реестре № 2781, что соответствовало положениям статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, в соответствии с которым момент возникновения право собственности стал определяться моментом регистрации права в едином государственном реестре.

Учитывая, что договор приватизации спорной квартиры был заключен в установленном законом порядке, фактически был сторонами договора исполнен и впоследствии не расторгнут, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО5 - 21 августа 2013 года последнему на праве собственности принадлежала 1/6 доля квартиры 

<

адрес>.

В связи с чем, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом изложенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО5 1/6 доли квартиры 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора о приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО5, умершего 21 августа 2013 года, 1/6 долю квартиры, с кадастровым номером 69:34:0070321:108, общей площадью 59,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Г. Павлова