Дело № 2-152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Джаран Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

В правоустанавливающих документах на квартиру указан информация не соответствующая действительности, а именно квартира охарактеризована ка ? доля. Однако ее квартира является обособленным помещением, имеет отдельный вход, капитальную стену, отделяющую ее квартиру от квартиры соседки ФИО2. В квартирах обособленное отопление, энергоснабжение, а также разделены земельные участки, на которых расположены квартиры.

У ФИО2 в правоустанавливающем документе указано квартира № 1.

Квартира общей площадью 

<

данные изъяты> (кадастровый №), кадастровая стоимость 337403 рубля 00 копеек, расположена на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> м.. 

Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует распоряжению имуществом.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 39), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 41).

Письменный отзыв представителя ответчика – главы Демаринского сельского поселения ФИО3 на исковое заявление приобщен к делу (л.д. 41).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42).

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43), содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанностях лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, приобщено к делу (л.д. 42).

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 40), не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаврилюк М.Н. купила у Б.М.И. недвижимое имущество, состоящее из одной второй доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № указано вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? (л.д. 10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира имеет общую площадью 

<

данные изъяты>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, правообладателем является ФИО1 имеет ? долю общей долевой собственности (л.д. 13).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 2 имеет общую площадь 

<

данные изъяты> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 14).

Аналогичные сведения содержаться в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного многофункциональным центром Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно инвентарному делу на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> собственниками по ? доле являются ФИО2 (основание: справка из похозяйственной книги администрации Демаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на основании нотариально удостоверенного Пластовской городской нотариальной конторой Челябинской области договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В разделе V. Характеристики помещения жилого дома указано, что он состоит из двух квартир, первая квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и вторая квартира общей площадью 

<

данные изъяты>(л.д. 19-35).

Согласно поэтажного вышеуказанный жилой считается двухквартирным жилым домом (л.д. 19-35).

Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 28,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на квартиру представитель ответчика администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области не оспаривал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий