дело № 2-224/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 01 августа 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ОАО «Газпром газораспределение Рязанская область» в лице филиала «Старожиловорайгаз», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП Новомичуринское ЖКХ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ОАО «Газпром газораспределение Рязанская область» в лице филиала «Старожиловорайгаз» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что она является собственником 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом собственниками квартиры являются её дочь ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО6, которые не производят оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение на протяжении нескольких лет. На неоднократные обращения в МП «НЖКХ» и МП «РКЦ» о разделе лицевых счетов и выделении доли в оплате коммунальных платежей истцу было отказано. Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками согласно доле каждого собственника; обязать МП «Новомичуринское ЖКХ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, а также ОАО «Газпром Газораспределение Рязанская область» в лице филиала «Рязаньоблгаз» в Кораблинском, Пронском и Старожиловском районах Рязанской области - филиал "Старожиловорайгаз" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с собственниками согласно размерам долей в праве на жилое помещение; порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение истец просила определить следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по приборам учета, возложить на собственников пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; обязать МП «Новомичуринское ЖКХ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, а также филиал "Старожиловорайгаз" заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья; обязать МП «РКЦ» производить начисления указанных платежей и выдавать в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 в соответствии с определенными долями для внесения оплаты за жилое помещение; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и за составление искового заявления - 3 500 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Рязань».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования не признала, поскольку в спорной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. 

Ответчики - представитель МП «Новомичуринское жилищно-коммунальное хозяйство» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, МП «Расчетно-кассовый центр» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, представитель ОАО «Газпром газораспределение Рязанская область» в лице филиала «Старожиловорайгаз», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки не известны.

Ответчик - представитель ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление об исключение ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» из числа ответчиков по делу. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости совместно с ФИО2 собственниками квартиры являются также ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли в праве).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и выпиской из единого государственного реестра недвижимости, представленной истцом, которая судом проверена и ответчиком ФИО3 не оспорена.

Согласно справке МП «РКЦ» МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети выехали из спорного жилого помещения в другое место жительство, длительное время в нем не проживают и их законный представитель не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несёт истец ФИО2, что подтверждается выпиской МП «Расчетно-кассовый центр» из лицевого счета № за период с января 2015 года по июнь 2017 года, выпиской ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» из лицевого счета № за период с января 2013 года по май 2017 года, а также не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО3

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она согласна оплачивать общедомовое обслуживание, кроме коммунальных услуг, рассчитанных по счётчикам, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 должна нести самостоятельную ответственность за себя и своих несовершеннолетних детей, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве собственности. Учитывая, что соглашения об оплате квартплаты и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру - по 2/5 и 3/5 доли соответственно.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно установленных судом долей.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относятся также расходы на оплату услуг представителя, в силу ст.100 ГПК РФ подлежащие взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Суд полагает, что с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию понесённые последней судебные расходы в полном объеме, а именно в размере 3 500 руб. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб., подтвержденные квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - 

<

адрес> следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, тех.обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по приборам учета, возложить на: ФИО2 в размере 2/5 доли в оплате; на ФИО3 за себя и своих несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО6 в размере 3/5 доли в оплате.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО6 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно установленных судом долей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате составления искового заявления в размере 3 500 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего 3 800 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья