Дело № 2-650/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 650/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом индивидуальной блокированной застройки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом индивидуальной блокированной застройки.

В заявлении указав, ... на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... №б/н, выдавший орган: Администрация сельского поселения Серменевский сельсовет Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ФИО1 зарегистрировал своё право собственности на земельный участок по адресу: РБ, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ... сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной Регистрации серии СВ №... от ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. На основании Договора о передачи жилых квартир в совместную собственность № б/н от ... было выдано Регистрационное удостоверение №б/н от ..., выдавший орган ГУБ БТИ, ФИО1 и члены его семьи ФИО2-(сын), ФИО3-(супруга) зарегистрировали своё право собственности на квартиру по адресу: РБ, .... Указанное имущество было приобретено в период брака с ФИО3, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о браке 21-АР №... от ... зарегистрированного отделом ЗАГС .... По соглашению сторон, они: ФИО1, ФИО2, ФИО3 определяют доли между собой в равных долях по 1/3 доли каждому. Согласно материалам инвентарного дела и технического паспорта на дом по адресу: РБ. ..., расположенный по адресу: РБ, ..., указанный жилой дом изначально был построен, как 2-х квартирный жилой дом для проживания отдельных семей. В настоящее время указанный жилой дом так же состоит из двух изолированных квартир РБ, ..., площадью 105,1 кв. м, находится на земельном участке, площадью 1117 кв.м., кадастровый №..., принадлежащей ФИО4, и квартира по адресу: РБ, ..., площадью 76,5 кв.м., принадлежащей ФИО1, ФИО3, ФИО2 Дома имеют разные входы на территорию общего пользования. Домовладение, расположенное по адресу: РБ, ..., имеет общую площадь жилых помещений 76.5 кв. м., расположено на земельном участке, 2208 кв.м., кадастровый №.... Домовладение, расположенное по адресу: РБ, ..., имеет общую площадь жилых помещений 105,1 кв. м., находится на земельном участке, площадью 1117 кв.м., кадастровый №.... 1/2 доли жилого дома принадлежит ФИО4 в праве общей долевой собственности на основании: Договора дарения № б/н от ..., о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №... от ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Фактически по адресу: РБ, ..., расположено два жилых дома, имеющих общую стену и признаки дома блокированной застройки и согласно технического паспорта имеет адрес: РБ, ..., площадью 76,5 кв.м., принадлежащей в праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 Дома имеют разные входы на территорию общего пользования, и ... по адресу: РБ, ..., площадью 105,1 кв. м., принадлежащей ФИО4 Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан было произведено обследование объекта недвижимости, жилой дом (литер A, al), по адресу: РБ, ..., было выдано Градостроительное заключение о том, что Жилой дом (литер А) Объект недвижимости Жилой дом (литер А,а1,), не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 16.06.2016г. № 153, Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте Жилого дома (литер А,а1), находящегося по адресу: РБ, .... Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан было произведено обследование объекта недвижимости, жилой дом (литер A, al), по адресу: РБ, ..., было выдано Градостроительное заключение о том, что Жилой дом (литер А) Объект недвижимости Жилой дом (литер А.,а1,), не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 16.06.2016г. № 153. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте Жилого дома (литер A.al), находящегося по адресу: РБ. .... Просят признать за ФИО1, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 1190 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., и состоящие из: жилого дома (лит A, al), общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ инвентарный №.... Признать за ФИО2 право на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 1190 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., состоящие из: жилого дома (лит A, al), общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, инвентарный №.... Признать за ФИО3, право на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 1190 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., состоящие из: жилого дома (лит A, al.), общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, инвентарный №.... Признать за ФИО4, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 1117 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., и состоящие из: жилого дома (лит А, А1, А2), общей площадью жилого помещения 105,1 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, инвентарный №.... Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 105,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке, площадью 1117 кв.м., кадастровый №....

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в заявлениях указали, что просят рассмотреть дело без их участия.

От представителя истцов ФИО5 поступило заявление, из которого усматривается, что в исковом заявлении допущена опечатка в указании площади земельного участка, находящегося по адресу: РБ, ..., указано 1190 кв.м., следовало указать 2208 кв.м., кадастровый №....

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации МР БР РБ, привлеченный к участию в деле определением суда от 26 февраля 2026 года, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан исковые требования признал, о чем имеется письменное заявление последнего, признание принято судом.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом индивидуальной блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 2208 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ. ..., и состоящие из: жилого дома (лит A, al), общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ. инвентарный №....

Признать за ФИО2, право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 2208 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., состоящие из: жилого дома (лит A, al), общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, инвентарный №....

Признать за ФИО3, право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 2208 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ. ..., состоящие из: жилого дома (лит A, al.), общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, инвентарный №....

Признать за ФИО4, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке площадью 1117 кв.м., кадастровый №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., и состоящие из: жилого дома (лит А, А1, А2), общей площадью жилого помещения 105,1 кв.м., согласно технического паспорта выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, инвентарный №....

Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 105,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке, площадью 1117 кв.м., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Фархутдинова Я.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2026 года.