Дело № 2-394/2025

65RS0008-01-2025-000449-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

22 июля 2025 г. ФИО3 обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

Постановлением мэра г.Невельска от 27 февраля 1992 г. № отведен земельный участок по 

<

адрес> в г.Невельске ГСК № для строительства индивидуальных гаражей на 12 единиц автотранспорта. Поскольку истец являлась членом кооператива, на данном земельном участке в 1992 г. ею построен гаражный бокс, первый в ряду, площадью 24 кв.м. Паевой взнос за гараж внесен в полном объеме. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец использует гараж по назначению, хранит в нем различный хозяйственный инвентарь, домашнюю утварь и выращенный урожай, содержит в надлежащем состоянии и регулярно производит ремонт. Притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 12, 218 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на первый гаражный бокс ГСК №, расположенный в западном ряду, к северу от дома по 

<

адрес> в г.Невельске, параллельно 

<

адрес>

Определением суда от 21 августа 2025 г. в качестве соответчика по делу привлечен отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа. 

В судебное заседание по делу явилась истец ФИО3

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участника процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г.Невельска от 27 февраля 1992 г. № ГСК-№ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 12 единиц автотранспорта по 

<

адрес> в г.Невельске, площадью 300 кв.м. 

В соответствии с генеральным планом ГСК-№, часть гаражей по указанному адресу расположены параллельно 

<

адрес>. 

Сведения о праве собственности на оспариваемые объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтверждены доводы истца о строительстве гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

В соответствии с отзывом на исковое заявление, администрация Невельского муниципального округа просит разрешить спор на усмотрение суда. 

Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей. 

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о подтверждении с ее стороны факта членства в гаражно-строительном кооперативе № и выплате паевого взноса за гараж в полном объеме.

Оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке истцу не представляется возможным ввиду прекращения деятельности гаражно-строительного кооператива. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) на гараж №, расположенный к северу от дома по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области, параллельно 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня