№

24RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с.Богучаны Красноярского края 

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой О.Ю.

с участием:

заместителя прокурора Богучанского района Чернецкого Р.Н. 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2. – ФИО3 действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года

третьего лица М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО1, ФИО5 о признании договора найма служебного помещения, договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договора купли-продажи земельного участка недействительными, прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, возложении обязанности на ФИО2 возвратить жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность, выселении ФИО1 из жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

прокурор 

<

адрес> в интересах муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО5 о признании недействительным договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенного между Управлением муниципальной собственностью 

<

адрес> и ФИО5; о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО5 о безвозмездной передаче в собственность ФИО5 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе ФИО5 земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, исключении сведений о регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, исключении сведений о регистрации записи из ЕГРН, о возвращении жилого помещения и земельного участка в собственность муниципального образования 

<

адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения 

<

адрес>, с,Богучаны, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части использования муниципального жилищного фонда 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что в соответствии с заключенным между ООО «Круг» и Муниципальным: образованием «

<

адрес>» договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование «

<

адрес>» приобрело для целей использования в качестве служебного жилого помещения за 1000000 (один миллион) рублей в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировало право собственности в установленном законом порядке. 

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения.

Данное служебное жилое помещение на основании распоряжения начальника управления муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на период трудовых отношений было предоставлено начальнику управления образования ФИО1

Впоследствии на основании заявления водителя Управления образования администрации 

<

адрес> ФИО5 и ходатайства начальника Управления образования ФИО1 администрацией 

<

адрес> с ФИО5 заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 на период трудовых отношений предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, ФИО1 продолжила фактически проживать в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, фактически не проживавшим в вышеуказанной муниципальной квартире, на основании фиктивно заключенного договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ходатайства начальника управления образования ФИО1, произведена приватизация вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000000 (Один миллион) рублей, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена регистрационная запись №.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 256 989,60 рублей (Двести пятьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 60 копеек).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал за 950 000 Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также соответствующий земельный участок ФИО2., являющейся матерью ФИО1

Также в ходе проверки установлено, что какие-либо документы, подтверждающие постановку ФИО5 на очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения и, как следствие, законного основания предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>- отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ Богучанским районным судом вынесен обвинительный приговор в отношении ФИО1, обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ и её матери - ФИО2, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение и земельный участок по адресу 

<

адрес> предоставлено ФИО5 в отсутствие законных оснований, поскольку в установленном законом порядке права на предоставление служебного жилого помещения, земельного участка последний не имел. При таких обстоятельствах права распоряжения данным жилым помещением и земельным участком ФИО5 не имел. 

Следовательно, нарушено право муниципального образования «

<

адрес>» на законное владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, поскольку указанное муниципальное жилое помещение незаконно выбыло из муниципальной собственности.

Кроме того, нарушены права неопределенного круга лиц на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору коммерческого найма при трудоустройстве в органы местного самоуправления 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель процессуального истца заместитель прокурора 

<

адрес> Чернецкий Р.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, указанным в иске.

Представитель материального истца муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном заявлении признал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласны. 

Представитель ответчиков ФИО3, действующий на основании доверенностей, исковые требования не признала, представила возражения по иску, согласно которым требования прокурора 

<

адрес> не подтверждены какими-либо доказательствами. Считает, что ФИО5 имел законные основания на получение в пользование жилого помещения. Вместе с тем, при предоставлении ФИО5 жилого помещения сотрудники администрации 

<

адрес> сочли предоставленные им документы достаточными и достоверными. Также, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по всем предъявленным исковым требованиям. 

Кроме того, по эпизоду приобретения квартиры ФИО5 к уголовной ответственности привлечена только ФИО1 Т, В., тогда как право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2. 

На стадии предварительного расследования и судебного разбирательства доказательств, свидетельствующих об осведомленности ФИО2 о незаконности выбытия жилого помещения, а также земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> из муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» представлено не было, В связи с чем, приговор от ДД.ММ.ГГГГ по требованиям о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, и ФИО2, прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, исключении сведений о регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права собственности ФИО2 И, на земельный участок, исключении сведений о регистрации записи, обязывании ФИО2 возвратить жилое помещение в муниципальную собственность муниципального образования 

<

адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения не имеет преюдициального значения.

На стадии судебных слушаний ФИО1 был частично возмещен ущерб, причиненный преступлением по эпизоду незаконного приобретения ФИО5 в собственность квартиры в сумме 650 000 рублей. Данное обстоятельство учтено судом при определении вида и размера наказания ФИО1. В связи с чем, требования о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, исключении сведений о регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, исключении сведений о регистрации записи, обязывании ФИО2 возвратить жилое помещение в муниципальную собственность муниципального образования 

<

адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения являются не законными.

Просит в удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> отказать.

Представитель привлеченного определением суда третьего лица- Управления муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыва на исковое заявление не представил.

Привлеченный определением суда в качестве третьего лица М в судебном заседании пояснил, что в период с 2007 года по 2017 год он работал начальником Управления муниципальной собственностью администрации 

<

адрес>(УМС). УМС было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> за 1000 000 рублей. Данное жилое помещение было приобретено с целью использования как служебное жилое помещение. В последующем, рыночная стоимость жилого помещения может увеличиваться. В 2011 году между УМС и ФИО5 был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и, в дальнейшем, договор приватизации данного жилого помещения. На момент предоставления ФИО5 жилого помещения были сведения об отсутствии у ФИО5 какого-либо жилого помещения. Действующее на тот период времени законодательство не препятствовало принятию решения о приватизации жилого помещения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению в соответствии со следующим.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом честного самоуправления, в связи с прохождением службы, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления. 

В силу п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 4).

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частями 1 и 2 ст. 52 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим, судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Пунктом 1 ст. 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части использования муниципального жилищного фонда 

<

адрес>. 

В ходе проверки установлен факт незаконного предоставления администрацией 

<

адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной за счет средств муниципального образования 

<

адрес>.

В соответствии с заключенным между ООО «Круг» и Муниципальным: образованием «

<

адрес>» договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование «

<

адрес>» приобрело для целей использования в качестве служебного жилого помещения за 1000000 (один миллион) рублей в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Муниципальному образованию «

<

адрес>».

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась начальником Управления образования администрации 

<

адрес>.

На основании распоряжения начальника управления муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на период трудовых отношений начальнику управления образования ФИО1, предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят на работу в Управление образования администрации 

<

адрес> в качестве водителя автомобиля марки 

<

данные изъяты>

Согласно должностной инструкции являлся водителем начальника Управления образования администрации 

<

адрес>.

Управлением муниципальной собственностью 

<

адрес> от имени собственника жилого помещения МО 

<

адрес> на основании заявления ФИО5 и ходатайства начальника управления образования ФИО1 с ФИО5 заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 на период трудовых отношений предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., в качестве членов семьи нанимателя в договоре никто не указан. При этом, ФИО1 продолжила фактически проживать в указанном жилом помещении.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ УМС 

<

адрес> на основании ходатайства Управления образования администрации 

<

адрес> разрешило ФИО5 приватизацию служебного жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу 

<

адрес>.

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «

<

адрес>», от имени которого действовало УМС 

<

адрес>, и ФИО5 последний приобрел в собственность квартиру по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО5 был заключен Договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО2 приобрела в собственность квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 950 000 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, №, №.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Богучанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.4 ст.159 УК РФ в том числе в отношении имущества- жилого помещения, принадлежащего муниципальному образованию 

<

адрес>, расположенному по адресу 

<

адрес>.

Согласно приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ, опрошенный в ходе судебного заседания ФИО5 пояснил, что с 2008 года по 2013 год он работал в Управлении образования. Начальником Управления образования была ФИО1. Он находился в подчинении у ФИО1, в служебной зависимости, так как ФИО1 предоставляла ему работу. Он проживал совместно со своей матерью по адресу 

<

адрес>, квартира принадлежала родителям. В качестве нуждающегося в жилом помещении на учете он не состоял. Приблизительно в 2010 году ФИО1 попросила его помочь «сделать» квартиру: вначале оформить на него, а потом на ее мать. Также, по просьбе ФИО1 была произведена замена его паспортов. Ранее в его паспорте была указана регистрация по 

<

адрес>. Затем, после замены паспорта указана регистрация- 

<

адрес>. Этот паспорт был всего неделю. Затем опять поменяли паспорт, где уже после замены не было регистрации по 

<

адрес>. 

Также, согласно приговору Богучанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были совершены следующие действия: ФИО1 обратилась к ФИО5 с просьбой о необходимости оформления на его имя документов на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно: заявления о необходимости предоставления указанного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, ходатайство о необходимости предоставления муниципальной квартиры, ходатайство о необходимости разрешения приватизации указанной муниципальной квартиры. В дальнейшем указанные документы были представлены в администрацию 

<

адрес>. 

Кроме того, ФИО1 предоставила ФИО5 договор купли-продажи о выкупе земельного участка, который был им подписан.

Впоследствии ФИО1, используя свое служебное положение, предложила ФИО5, находившемуся от нее в служебной зависимости, оформить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка со своей матерью- ФИО2 

В результате вышеуказанных мошеннических действий ФИО1 существенно нарушено право муниципального образования «

<

адрес>» на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, поскольку в результате указанных незаконных действий муниципальное жилое помещение, а также земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> выбыли из муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>», в результате чего муниципальному образованию причинен материальный ущерб на сумму 1 256 989 рублей 60 копеек, что в соответствии с примечанием 4 к ст. 158 УК РФ, является особо крупным размером.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе выяснения обстоятельств предоставления ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> учетом оглашенных материалов, суд установил, что в действительности ни ФИО5, ни ФИО2 в указанный период времени в данной квартире не проживали. Проживала и проживает по настоящее время ФИО1

Вышеприведенные оглашенные материалы дела суд относит к доказательствам соответствующим требованиям относимости и допустимости, предусмотренным ГПК РФ.

Таким образом, учитывая, что ФИО5 в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался, документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрацию 

<

адрес> не предоставлял, в установленном законом порядке малоимущим не признавался, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоял и не состоит, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела ни ответчиками ФИО1, ФИО2, ни их представителем ФИО3, принимая во внимание, что в указанном жилом помещении ФИО5 вообще никогда не проживал, а значит, не мог осуществлять и не осуществлял право пользование данным жилым помещением как его наниматель, суд приходит к выводу о том, что, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5 был заключен УМС 

<

адрес> от имени собственника жилого помещения МО 

<

адрес> в нарушение вышеуказанных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок предоставления гражданам жилых помещений на условиях социального найма, в связи с чем, в силу положений ч. 1 ст. 166, ст. 168 ГК РФ является ничтожным независимо от признания его таковым.

Таким образом, все последующие сделки, основанные на первоначальном предоставлении ФИО5 квартиры в жилом доме, а именно договор № найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между УМС 

<

адрес> от имени собственника МО 

<

адрес> и ФИО5, договор передачи данного жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МО 

<

адрес>, от имени которого действует УМС 

<

адрес> и ФИО5., договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО5, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 суд считает необходимым признать недействительными на основании ч. 2 ст. 168 ГК РФ, как нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Также, суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки- выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям:

ФИО1 в списке нуждающихся на получение жилого помещения по договору социального найма не состоит, не признана в установленном законом порядке нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма, не состоит в трудовых отношениях с администрацией 

<

адрес>, структурных подразделениях администрации 

<

адрес>.

В соответствии с п. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166-176, 178-181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Согласно ст. 3 названного Федерального закона, он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Все оспариваемые в исковом заявлении сделки заключены до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при рассмотрении заявленных прокурором исковых требований подлежат применению нормы ГК РФ в ранее действовавшей редакции.

Как указано в ранее действующей редакции ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Представителем ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО3, заявлено о применении срока исковой давности, полагая, что сроки исковой давности по оспариваемым договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенному между администрацией 

<

адрес> и ФИО5; договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО5; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № о выкупе ФИО5 земельного участка с кадастровым номером №; договору купли- продажи жилого помещения и земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 на момент обращения прокурора 

<

адрес> в суд с исковым заявлением, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истекли, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ). 

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор специализированного найма жилого помещения, договор поднайму жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Также в абзаце 2 п.п. «в» п. 41 данного Постановлений Пленума ВС РФ указано, что требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст. 168 ГК РФ. о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которой начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Указание представителя ответчиков на пропуск прокурором трехлетнего срока исковой давности, не может быть принято во внимание, поскольку договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ не был исполнен, так как ФИО5, как наниматель, в жилое помещение по 

<

адрес> не вселялся, оплату за коммунальные услуги не производил, что, с учетом вышеприведенных положений п. 1 ст. 181 ГК РФ свидетельствует о том, что трехгодичный срок для оспаривания договора найма от ДД.ММ.ГГГГ не истек.

Кроме того, прокурору 

<

адрес>, МО 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства в части использования муниципального жилищного фонда 

<

адрес> стало известно лишь в ходе проверки, проведенной прокуратурой 

<

адрес> в октябре 2016 году, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ и.о.прокурора 

<

адрес> Калашниковым И.А. было вынесено постановление о направлении материалов в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании, по фактам выявленных прокурором нарушений уголовного законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются письмом начальника отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, письмом и.о.начальника отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением и.о.прокурора 

<

адрес> о направлении материалов в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие обоснованного решения в рамках ранее возбужденного уголовного дела по факту хищения спорного жилого помещение в отношении ответчика ФИО2 не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных прокурором исковых требований в части признания договора купли-продажи спорного жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Что касается требований прокурора о применении последствий недействительности сделки: исключении сведений о регистрации договора купли-продажи квартиры и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> права собственности ФИО2 на спорную квартиру; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; о возвращении квартиры в собственность муниципального образования 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями ч. 1, ч. 2 ст. 302 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно п. п. 35, 37, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, из содержания статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанных выше разъяснений следует, что добросовестность приобретателя обусловливается тем, что приобретатель не знал и не имел возможности знать о том, что лицо, у которого он возмездно приобрел имущество, не имело правомочий на его отчуждение.

Обстоятельства, связанные с выбытием имущества у собственника - по воле или помимо воли, - на квалификацию лица в качестве добросовестного приобретателя не влияют. Эти обстоятельства влияют на возможность либо невозможность истребования имущества у добросовестного приобретателя.

О наличии воли на выбытие имущества из владения могут свидетельствовать действия, направленные на передачу владения иному лицу.

Выбытие имущества у собственника по его воле исключает возможность удовлетворения иска к добросовестному приобретателю об истребовании у него спорного имущества.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли лежит на истце. Ответчик - добросовестный приобретатель вправе предъявлять доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В данном случае, УМС 

<

адрес> как представитель МО 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, как собственник спорного жилого помещения и земельного участка, в результате незаконных действий ответчика ФИО1, выразила свою волю на отчуждение данного имущества. Ответчик ФИО5 получил спорную квартиру в безвозмездную собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО 

<

адрес> и ФИО5, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией 

<

адрес> и ФИО5.

ФИО5 права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок зарегистрировал в установленном законом порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Впоследствии ФИО5, как собственник спорных жилого помещения и земельного участка, также выразил свою волю на отчуждение имущества, заключив с ФИО2 сделку - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, данный договор между сторонами не был исполнен, поскольку денежные средства в размере 950 000 рублей ФИО5 от ФИО2 фактически не получал, а им в доме у ФИО1 была написана только расписка о получении указанной суммы. ФИО1, при этом, поясняла, что без расписки документы не могут быть оформлены.

Данные обстоятельства подтверждаются приговором Богучанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ФИО5. будучи допрошенным как ходе предварительного следствия, так в судебном заседании отрицал факт получения денежных средств от ФИО2, либо ФИО1

Кроме того, ответчиком ФИО2, в судебное заседание не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих наличие на момент заключения сделки - Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 950000 рублей( выписку из лицевого счета, кредитный договор, договор займа и т.д.)

ФИО2 права собственности на спорное имущество зарегистрировала в установленном законом порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, на момент заключения сделки- договора купли-продажи спорного имущества - ДД.ММ.ГГГГ, ей(ФИО2) было достоверно известно, что ФИО5 в данной квартире не проживает, а проживает ее дочь- ФИО1. 

ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи имела регистрацию в данной квартире с 23.07.2012 года. Следовательно, ФИО2 знала и не могла не знать о том, что продавец(ФИО5) не имеет право отчуждать имущество.

Таким образом, ФИО2 приобрела спорное имущество недобросовестно, безвозмездно у собственника жилого помещения. ФИО5, при этом, не имел право его отчуждать.

Следовательно, ФИО2 не является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения и земельного участка. 

При таких обстоятельствах имеются законные основания для истребования спорного жилого помещения у ответчика ФИО2 в порядке ст. 301, 302 ГК РФ, в связи, с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требований истца о применении последствий недействительности сделки: исключении записи о регистрации договора купли-продажи квартиры и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> права собственности ФИО2 на спорную квартиру и земельный участок; прекращении права собственности ФИО2 на квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; о возвращении квартиры в собственность муниципального образования 

<

адрес>. 

Довод представителя ответчиков ФИО1. ФИО2- ФИО3 о том, что согласно Заключению № выполненного Агентством профессиональной оценки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> составляет 3 725 000 рублей и возврат данного имущества в собственность МО 

<

адрес> повлечет неосновательное обогащение для МО, так как первоначально приобретено спорное имущество было за 1 000 000 рублей, суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

Спорное имущество было отчуждено из собственности МО 

<

адрес> в результате незаконных действий ответчика ФИО1.

В случае, нахождения данного имущества в муниципальной собственности, МО 

<

адрес>, как собственник, нес бы затраты по содержанию данного имущества, улучшению его технического состояния, тем самым, также, увеличивая его рыночную стоимость.

Довод представителя ответчиков ФИО3 о том, что на стадии судебных слушаний ФИО1 был частично возмещен ущерб, причиненный преступлением по эпизоду незаконного приобретения ФИО5 в собственность квартиры в сумме 650 000 рублей. Данное обстоятельство учтено судом при определении вида и размера наказания ФИО1, в связи с чем, требования о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, исключении сведений о регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, исключении сведений о регистрации записи, обязывании ФИО2 возвратить жилое помещение в муниципальную собственность муниципального образования 

<

адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения являются не законными, суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения уголовного дела по обвинению ФИО1 в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.4 ст.159 УК РФ внесение денежной суммы в размере 650000 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, судом было учтено при назначении наказания ФИО1 в качестве смягчающего вину обстоятельства.

Прокурором 

<

адрес> заявлены указанные выше требования как применение последствий недействительности сделки, совершенной в результате незаконных действий ФИО1 по отчуждению спорного имущества из собственности МО 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО1 не лишена возможности обратиться с иском о взыскании данной суммы с муниципального образования 

<

адрес>.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит требования прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании недействительным договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенного между Управлением муниципальной собственностью 

<

адрес> и ФИО5; о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО5 о безвозмездной передаче в собственность ФИО5 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе ФИО5 земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>,; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> ул, Комсомольская, 

<

адрес>, прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, исключении сведений о регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, исключении сведений о регистрации записи из ЕГРН, о возвращении жилого помещения и земельного участка в собственность муниципального образования 

<

адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения 

<

адрес>, с,Богучаны, 

<

адрес>, - удовлетворить.

Признать недействительными договор № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Управлением муниципальной собственностью 

<

адрес> от имени собственника муниципального образования 

<

адрес> и ФИО5; 

договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО5 о безвозмездной передаче в собственность ФИО5 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; 

договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе ФИО5 земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>, 

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО5 

Применить последствия недействительности сделок, возвратив в собственность муниципального образования 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> одновременным внесением в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении записей о праве собственности на указанную квартиру и земельный участок ФИО2.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий М.М.Толстых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную сиу. Подлинник находится в деле № Богучанского районного суда 

<

адрес>

Копия верна

Судья М.М.Толстых

Секретарь О.Ю.Жигалова