Дело № 2-А64/2025.

УИД 48 RS 0023-02-2025-000019-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Косиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ново-Дубовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Хлевенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что 28.11.1997 она заключила с ФИО4 ( своей матерью) договор дарения земельного участка с жилым домом. На основании данного договора она приобрела жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариально, но в органах государственной регистрации договор зарегистрирован не был, ее право собственности на недвижимое имущество не оформлено. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 04.03.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации сельского поселения Хлевенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области на надлежащего - администрацию сельского поселения Ново-Дубовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ново-Дубовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из положений ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из положений п.58, п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ФИО4 принадлежал земельный участок площадью 0,50 га в 

<

адрес>, на котором был расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ1 № от 21.08.1997, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хлевенского района Липецкой области

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

По договору дарения земельного участка с жилым домом от 28.11.1997 ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок площадью 0,50 га с расположенным на нем жилым домом площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Хлевенского нотариального округа Липецкой области ФИО5

Данное обстоятельство подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от 26.11.1997, согласно которому ФИО4 передала, а ФИО1 приняла жилой дом и земельный участок.

Однако ФИО1 право собственности на дом и земельный участок после заключения договора за собой надлежащим образом не зарегистрировала. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет 5000 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 66, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведений ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, его площадь составляет 58,5 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

После заключения договора, ФИО1 приняла дом и земельный участок, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок. 

При таких данных, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 66.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права за ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Дуванова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2025.