Дело №2-3417/2020

№55RS0002-01-2020-005556-56

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Бажиной Т. В., 

при секретаре Шарипове А. С.,

при организационном участии помощника судьи Литвиненко Е. С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеназванными требования, в обоснование которых указал, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство, заводилось наследственное дело. Он и ответчик стали наследниками по закону, им причиталось по 

<

данные изъяты> доли наследственного имущества. В наследственную массу входил земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Им было принято наследство в виде 

<

данные изъяты> доли указанного земельного участка, о чем получено свидетельство о праве на наследство по закону. Другая 

<

данные изъяты> доля земельного участка причиталась ответчику. Однако, после смерти ФИО7 на земельном участке ответчик не появлялся, платежи не вносил, о том, что собирается оформлять в собственность свою 

<

данные изъяты> долю не сообщал. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ответчик не зарегистрировал. Таким образом, он всегда считал, что земельный участок полностью принадлежит ему, так как ответчик никаким образом не пытался владеть, пользоваться и распоряжаться им. Он ухаживал за состоянием всего земельного участка, считал его собственным недвижимым имуществом. О том, что он пользуется всем земельным участком, не скрывал, пользовался открыто и добросовестно. На данный момент прошло уже более 15 лет, как он регулярно и непрерывно пользуется земельным участком. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что все необходимые платежи за земельный участок он производил сам, претензий к нему со стороны соседей по земельному участку нет, он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным земельным участком. С весны ДД.ММ.ГГГГ после того как умерла его мама, он начал пользоваться данным земельным участком. Ответчик – его брат, он также получил свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок, однако право собственности на него в установленном порядке не оформил. В наследственную массу после смерти родителей входили квартира и спорный земельный участок. Ответчик не погасил задолженность по коммунальным платежам за квартиру и задолженность по платежам за земельный участок. По этому вопросу он дважды подавал исковое заявление о взыскании с ответчика понесенных им расходов на содержание данного имущества. Ответчик судьбой наследственного имущества не интересуется и участие в его содержании не принимает. До ДД.ММ.ГГГГ он общался с ответчиком через общих знакомых. С ДД.ММ.ГГГГ он перестал общаться с ответчиком, так как последний уехал из г. Омска, работает водителем – дальнобойщиком, в настоящее время его контактов у него нет, адрес его местонахождения не известен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации на территории Омской области.

Представитель ответчика ФИО8 /по назначению суда по ордеру/ исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснила, что ответчик фактически получил права на наследство на данный земельный участок, а также выразил свою волю на владение данным земельным участок, хотя и не зарегистрировал свои права на данное недвижимое имущество в установленном порядке. Истец не лишен права заявить требования о взыскании с ответчика оплаченных истцом расходов на содержание наследственного недвижимого имущества. Считает, что истцом иск заявлен преждевременно, так как к сроку приобретательной давности в 15 лет необходимо добавлять еще срок исковой давности для защиты права в 3 года, поэтому истец вправе заявить требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок не ранее весны ДД.ММ.ГГГГ., если до этого времени ответчик не заявит о своих правах на данное имущество. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п.1 ст.234 ГК РФ с п.4 ст.234 ГК РФ и со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11-12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет 18 лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 и ФИО7 являются родителями истца и ответчика.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 было открыто наследственное дело №. Его копия представлена в материалы дела по запросу суда.

Из материалов представленного наследственного дела следует, что истец и ответчик обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В наследственную массу входил, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Как усматривается из материалов наследственного дела, ФИО1 получил свидетельства о праве на наследство по закону на все имеющееся наследственное имущество, включая свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. 

ФИО2 не получил свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок /л.д.30-41/.

Вместе с тем, в силу указаний, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Поскольку ФИО2 подавал заявление о принятии наследства после смерти матери, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, вошедшее в наследственную массу, постольку он считается принявшим все наследственное имущество /включая 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорный земельный участок/ после смерти ФИО7 

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д.8-9/.

В подтверждение факта добросовестного, непрерывного и открытого владения всем земельным участком истец представил в материалы дела справку из СНТ «

<

данные изъяты>» от 25.08.2020г., выданную председателем правления, согласно которой ФИО1 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» и ему принадлежит земельный участок №, аллея №, с кадастровым номером № площадью 513 кв.м. Задолженности по 2020 год не имеется /л.д.57/.

Оценив представленные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований. 

Земельным участком истец, как собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, начал владеть фактически с ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, применительно к приведенному положению гражданского законодательства, у истца к настоящему времени не возникло право на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Право обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями у истца возникнет только в ДД.ММ.ГГГГ году /15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения/.

Таким образом, по мнению суда, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности заявлены истцом преждевременно, ив настоящее время они не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ____________________________________________

УИД 55RS0002-01-2020-005556-56

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г.Омска

Судья _____________________________ 

Секретарь __________________________