Дело *

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

с участием прокурора – ст. помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: *, мотивировав свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 01.02.2018 года, которым предусмотрена обязанность в том числе ФИО2 сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2018 года. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, ни собственником, ни членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, был зарегистрирован предыдущими собственниками, поскольку состоял с ними в родственных отношениях. Из-за регистрации ответчика в спорной квартире истица вынуждена нести за него расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что ставит ее в затруднительное материальное положение.

В связи с изложенным, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: *.

Истица ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. При покупке указанной квартиры, предыдущий собственник – С.М.И. пояснил, что ответчик действительно в ней прописан, но в срок до 01.06.2018 года снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, при этом, его вещей в квартире нет, и никогда не было, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. При этом, как ей стало известно, ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.02.2018 года. В качестве обстоятельства, послужившего основанием для государственной регистрации, указан договор купли-продажи указанного жилого помещения от 01.02.2018 года.

Как следует из п. 5 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: С.М.И.., который обязуется выписаться из данной квартиры до 15.02.2018 года и ФИО2, который обязан выписаться до 01.06.2018 года. Однако, ответчик в установленный для него срок с регистрационного учета так и не снялся.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в отношении квартиры № * в спорном жилом помещении в числе прочих лиц, прежде состоящих на регистрационном учете в указанной квартире, значится ФИО2, * г.р., зарегистрированный с 23.04.1975 года на основании ордера * от 21.02.1972 года, что также подтверждается контрольным талоном к указанному ордеру.

Из справки, представленной адресно-справочным бюро следует, что ФИО2 по состоянию на 19.07.2018 года зарегистрированным не значится.

Как следует из справки, выданной С.М.И. ГУ МВД России по Красноярскому краю ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское», он утратил родственную связь со своим братом ФИО2 Кроме того, в ОУР ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» в отношении ФИО2 заведено розыскное дело, который до настоящего времени не найден.

Согласно выписке из ФЛС от 13.09.2018 года в качестве собственника квартиры указана - ФИО1, на регистрационном учете состоит С.М,И.. Задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2018 года нет. 

Допрошенный в качестве свидетеля А.Ш.о пояснил, что является собственником квартиры № *, проживает по указанному адресу с 1978 года. Также пояснил, что прежде в спорной квартире проживали супруги С.П.К., С.И.К., а также их дети С.Г.И., ФИО2, С.М.И. Примерно в 1982 году ответчик ФИО2 уехал на рыбалку и пропал, до настоящего времени не найден.

Допрошенная в качестве свидетеля П.Г.В., которая является собственником квартиры № *, дала пояснения, аналогичные по содержанию пояснениям свидетеля А.Ш.о

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником квартиры № * не является, как и не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает с 1982 года, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу, расходов по содержанию указанного жилого помещения не несет никаких. Доказательств того, что стороны заключили соглашение, при котором ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2,, * г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу *, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Золототрубова