Дело № 2-852/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 4 октября 2024 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе

председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре Магкеевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО3, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 88,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенном в иске, при этом пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Кроме него в доме зарегистрирована ФИО2, которая в нем не проживает, никаких расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в данном жилом доме без законных на то оснований нарушает права и законные интересы истца как собственника, поскольку он лишен права пользоваться и распоряжаться своей собственностью в полном объеме. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещалась судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 назначен адвокат Алагирского района РСО-Алания, как представитель ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признал, просила вынести решение, не нарушая законных прав ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность заявленных исковых требований подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что усматривается из выписки из ЕГРН.

Как усматривается из ответа ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания на заявление ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета, необходимо обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с исковым заявлением в отношении данных лиц, как утративших право пользования жилым помещением и после вынесения соответствующего решения суда обратиться в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания для снятия их с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в домовладении истца, что подтверждается адресной справкой.

Согласно ответу ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в квартире у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относятся, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственнику правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его жилом доме влечёт для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 88,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Томаев К.П.