Дело № 2-5743/2025

УИД 03RS0063-01-2025-004318-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. г.Уфа

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на 2/3 долей в помещении жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ... долей жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

 дата >, выданного нотариусом ФИО11 

<

 дата >, реестровый ..., что подтверждается записями в ЕГРН ... от 

<

 дата >.

Истец заключила брак с ФИО12 

<

 дата >, проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с 

<

 дата > До смерти супруга 

<

 дата > истец проживала по указанному адресу совместно с супругом, после его смерти проживает одна в 1/2 доле жилого дома, несет бремя расходов на содержание жилого дома и оплату коммунальных платежей.

Супруг истца при жизни принял наследство в размере 1/3 доли имущества от матери ФИО7, умершей 

<

 дата >, состоявшей из 50/100 долей домовладения по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

 дата >.

Другими наследниками по закону от матери ФИО7, умершей 

<

 дата >, являются братья супруга истца – ФИО9 и ФИО10, однако истцу неизвестно местонахождение указанных лиц.

На основании решения Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > выделено в натуре и передано в собственность ФИО1, ФИО9, ФИО10 часть индивидуального жилого дома: помещение ..., общей площадью ... кв.м. и помещение ..., площадью ....м., итого площадь ... кв.м., расположенные по адресу: ..., в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля, ФИО10 – 1/3 доля.

В собственность ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 передана часть индивидуального жилого дома: помещение ..., площадью ...1 кв.м. по адресу: ..., в следующих долях: ФИО13 – 13/100 долей, ФИО14 – 21/100 долей, ФИО15 – 33/100 долей, ФИО16 – 33/100 долей.

Право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) прекращено.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, просит признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на блок ..., общей площадью ... кв.м. и помещение ..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО15 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус ФИО17, нотариус ФИО11, нотариус ФИО18, Администрация городского округа ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств не направили.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником 50/300 долей жилого дома, общей площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

 дата >, выданного нотариусом ФИО11 

<

 дата >, реестровый ..., что подтверждается записями в ЕГРН ... от 

<

 дата >.

Истец заключила брак с ФИО12 

<

 дата >, проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с 

<

 дата > До смерти супруга 

<

 дата > истец проживала по указанному адресу совместно с супругом, после его смерти проживает одна в 1/2 доле жилого дома, несет бремя расходов на содержание жилого дома и оплату коммунальных платежей.

Супруг истца при жизни принял наследство в размере 1/3 доли имущества от матери ФИО7, умершей 

<

 дата >, состоявшей из 50/100 долей домовладения по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

 дата >.

Другими наследниками по закону от матери ФИО7, умершей 

<

 дата >, являются братья супруга истца – ФИО9 и ФИО10, однако истцу неизвестно местонахождение указанных лиц.

На основании части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 

<

 дата > № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Понятие «дом блокированной застройки» приведено в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Под жилыми домами блокированной застройки согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент разрешения спора) понимаются жилые дома жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

На основании решения Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > выделено в натуре и передано в собственность ФИО1, ФИО9, ФИО10 часть индивидуального жилого дома: помещение ..., общей площадью ... кв.м. и помещение ..., площадью ... кв.м., итого площадь ... кв.м., расположенные по адресу: ..., в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля, ФИО10 – 1/3 доля.

В собственность ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 передана часть индивидуального жилого дома: помещение ..., площадью ... кв.м. по адресу: ..., в следующих долях: ФИО13 – 13/100 долей, ФИО14 – 21/100 долей, ФИО15 – 33/100 долей, ФИО16 – 33/100 долей.

Право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) прекращено.

На основании изложенного, с учетом вступившему в законную силу решения суда, требование истца о признании жилого дома, расположенного по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на блоки ... и ..., суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждено, что наследниками умершего ФИО10 являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, наследниками умершего ФИО9 – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Факта принятия ответчиками наследственного имущества в виде долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., материалами дела не установлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

 дата > «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, как разъяснено в пункте 15 указанного постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1. Паспорт ..., право собственности на блок ..., общей площадью ... кв.м. и помещение ..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.В.Атнагулова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.