РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной? застройки, сохранении реконструированном виде, признании права собственности, прекращении права общеи? долевои? собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику к Кашицынои? М.А. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № уточненной площадью 95,7 кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии, признании указанной жилого дома домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, прекращении права общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли ) и ФИО3 (1/3 доля) на жилой дом с кадастровым номером №, выделении ФИО2 и ФИО9. блоков дома блокированной застройки.

В обоснование уточненных исковых требований, с учетом первоначальной редакции иска, истец указывает, что являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., находящийся на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения образовался земельный участок с КН №, площадью 796 кв.м. по адресу 

<

адрес>; категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -»для ведения личного подсобного хозяйства». Решением Администрации городского округа ФИО7 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с КН №, площадью 796 кв.м. по адресу ФИО1, 

<

адрес>, г. о. ФИО7, д. Змеевка, земельный участок 16а был присвоен адрес: 

<

адрес> Права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы, в сведениях ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права за мной на 2/3 доли жилого дома – № от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировано право на земельный участок с КН №, площадью 796 кв.м. по адресу 

<

адрес>

Ответчику принадлежит право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельный участок. Спорный жилой дом находится в границах принадлежащих нам земельных участков. Между мной и ответчиком сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома: у каждого из нас в фактическом пользовании имеются помещения с отдельным входом. В настоящее время, я намерена произвести раздел домовладения в натуре в целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. 

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования. 

Представитель ФИО2 адвокат ФИО6 просила суд принять заявление об уточнении исковых требований в соответствии с заключением эксперта, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, в уточненном заявлении, экспертизе.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, подтвердила, что между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПКРФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ранее являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., находящийся на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения образовался земельный участок с КН №, площадью 796 кв.м. по адресу 

<

адрес>; категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -»для ведения личного подсобного хозяйства». 

Решением Администрации городского округа ФИО7 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с КН № ошибочно был присвоен адрес: 

<

адрес>

Решением Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с КН №, площадью 796 кв.м. по адресу 

<

адрес>, земельный участок 16а был присвоен адрес: 

<

адрес>

Судом установлено, что права собственности истца на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы, в сведениях ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права за мной на 2/3 доли жилого дома – № от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировано право на земельный участок с КН №, площадью 796 кв.м. по адресу 

<

адрес>

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяи?ства», уточненнои? площадью500 кв.м, имеющии? адресную регистрацию: 

<

адрес>

Также ответчику принадлежит 1/3 доля на жилой дом с кадастровым номером №, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано.

По данным технического паспорта жилого 

<

данные изъяты>

Спорный жилой дом находится в границах принадлежащих нам земельных участков.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома: у каждого из них в фактическом пользовании имеются помещения с отдельным входом.

В рамках настоящего судебного дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, целью которои? являлась определение характеристик исследуемого жилого дома, его технического состояния, а также определение вариантов реального раздела жилого дома КН №, по адресу: 

<

адрес>.

Экспертом установлено, что строение жилого 

<

адрес>, находится в ряду малоэтажной индивидуальной жилищной застройки д. Змеевка, используется по назначению, находится в фактическом пользовании ФИО2 И ФИО3

Строение исследуемого жилого 

<

адрес>, является 1-но этажным, в составе его имеется: 

основное бревенчатое строение, обустроенное на бутовом ленточном фундаменте, с кирпичным оштукатуренным цоколем, площадью застройки 59,8 кв.м, в составе основного строения имеется 2 жилые комнаты площадью 20,0 кв.м и 32,7 кв.м

деревянная, каркасно-обшивная. дощатая пристройка, с 1-сторонней обшивкой стен, примыкающая к северной стене основного строения, в составе пристройки имеется 3 помещения площадью 12,9 кв.м. 3,9 кв.м, 7,8 кв.м; 60 

деревянная, каркасно-обшивная. дощатая пристройка, с 2-сторонней обшивкой стен, примыкающая к западному участку южной стены основного строения, в составе пристройки имеется 1 помещение площадью 15,4 кв.м. 

Общая площадь жилого 

<

адрес>, определенная в соответствии с действующими правилами подсчета площадей, по состоянию на дату проведения экспертного исследования, ДД.ММ.ГГГГ., составляет 95,7 кв.м; 

По результатам проведенного инструментального исследования установлено, что по сравнению с данными поэтажного плана строения жилого 

<

адрес>, представленного в составе технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., фактически произведены следующие изменения юго-западной части жилого 

<

адрес>, являющиеся его перепланировкой:

в помещении жилой комнаты площадью 18,7 кв.м демонтирована кирпичная отопительная печь, следовательно, площадь, занимаемая печью, включается в общую площадь помещения;

в помещении жилой комнаты площадью 18,7 кв.м проведен текущий ремонт с заменой отделочных материалов стен и потолка (выполнена обшивка стен и потолка деревянной вагонкой), в связи с чем размерные параметры внутреннего помещения уменьшились, что привело к изменению площади данного помещения; 

фактические размерные параметры помещения жилой комнаты составляют: 4,31м х 4,65м, площадь – 20,0 кв.м; 

демонтирован дверной проем между помещением жилой комнаты площадью 18,7 кв.м и помещением пристройки, лит. а1, что позволило сделать части дома изолированными. 

По результатам проведенного инструментального исследования установлено, что по сравнению с данными поэтажного плана строения жилого 

<

адрес>, представленного в составе технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведены следующие изменения юго-западной части жилого 

<

адрес>, являющиеся его реконструкцией:

холодная пристройка, лит. а, каркасно-обшивная, с 1-сторонней обшивкой стен, в составе которой имелось 1 помещение размерными параметрами 2,30м х 4,93м, площадью 11,3 кв.м, демонтирована сособственником ФИО3; на ее месте, а также на прилегающей южной территории, сособственником ФИО3 за счет собственных средств обустроена новая пристройка, большей площадью, каркасно-обшивная, дощатая, с 2- сторонней обшивкой стен, в составе которой имеется 1 помещение размерными параметрами 3,28м х 4,69м, площадью 15,4 кв.м. 

По результатам проведенного экспертного исследования установлено, что основное бревенчатое строение жилого дома разделено глухой капитальной бревенчатой стеной на 2 изолированные части, восточную и западную; в составе западной изолированной части имеется 1 помещение, жилая комната, 32,7 кв.м., находящаяся в фактическом пользовании сособственника ФИО3; в составе восточной изолированной части имеется 1 помещение, жилая комната, 20,0 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании сособственника ФИО2; Чердачное пространство над помещениями разделено глухой дощатой перегородкой на 2 изолированные части, западную и восточную. 

Деревянная, неотапливаемая, каркасно-обшивная, дощатая пристройка, с 1- сторонней обшивкой стен, примыкающая к северной стене основного строения, представлена 3 помещениями, 12,9 кв.м, 3,9 кв.м, 7,8 кв.м, которые находятся в фактическом пользовании сособственника ФИО2; 

Деревянная, каркасно-обшивная. дощатая пристройка, с 2-сторонней обшивкой стен, примыкающая к западному участку южной стены основного строения, представлена 1 помещением, 15,4 кв.м, которое находится в фактическом пользовании сособственника ФИО3

Восточная изолированная часть основного строения жилого 

<

адрес>, и деревянная, каркасно-обшивная, дощатая пристройка, с 1-сторонней обшивкой стен, 61 примыкающая к северной стене основного строения, в совокупности образует изолированную северо-восточную часть жилого 

<

адрес>, которая находится в фактическом пользовании сособственника ФИО2; общая площадь изолированной северо-восточной части 

<

адрес>, определенная в соответствии с действующими правилами подсчета площадей, составляет 59,4 кв.м; доступ с улицы в помещения северо-восточной изолированной части жилого 

<

адрес>, осуществляется через отдельный вход, расположенный в помещении холодной пристройки; помещения изолированной северо-восточной части жилого 

<

адрес>, обеспечены электричеством; электроснабжение осуществляется воздушным проводом, отдельно от западной части дома; в помещении жилой комнаты установлен прибор учета электроэнергии; обогрев помещения жилой комнаты осуществляется с помощью электрического конвектора с автоматическим отключением и регулировкой температуры. 

Помещения изолированной северо-восточной части жилого 

<

адрес>, находящиеся в фактическом пользовании ФИО2, располагаются в границах огороженного земельного участка, учтенного в ЕГРН под №, собственником которого является ФИО2; в границах огороженного земельного участка собственника ФИО2 имеется вспомогательное строение, уличная неканализованная уборная; земельный участок в пользовании ФИО2 имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования, дорогу общего пользования д. Змеевка. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с определением, приведенным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исследуемый жилой 

<

адрес>. №, отвечает параметрам дома блокированной застройки, поскольку жилой дом блокированной застройки - это "жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок".

Согласно проведенному исследованию экспертом установлено, что северо-восточная и юго-западная части жилого 

<

адрес>, являются изолированными, разделены глухой капитальной перегородкой, не имеют общих помещений, имеют отдельные, самостоятельные входы в помещения со стороны земельных участков, на которых расположен дом, имеют самостоятельные инженерные коммуникации в виде электроснабжения. Согласно проведенному исследованию экспертом установлено, что в соответствии с определением, приведенным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исследуемый жилой 

<

адрес>, отвечает параметрам дома блокированной застройки, поскольку "дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок", при этом, количество этажей не превышает трех, количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. 

Согласно проведенному исследованию экспертом установлено, что объект недвижимости, жилой дом с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в градостроительной зоне Ж2 – зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, установленной в соответствии с "Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) 

<

адрес>», утвержденными постановлением №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации городского округа 

<

адрес> «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>, утвержденные постановлением Администрации городского округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №». Расположение исследуемого жилого 

<

адрес>, в градостроительной зоне Ж-2 свидетельствует о возможности изменения его наименования с "индивидуальный жилой дом" на "жилой дом блокированной застройки". Таким образом, при наличии перечисленных критериев здание с назначением "индивидуальный дом" может быть признано "жилым домом блокированной застройки", в котором каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома. 

Согласно положениям Федерального закона от 30 декабря 2021 г. за N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнены понятия "дом блокированной застройки" и "многоквартирный дом", дома блокированной застройки отнесены к жилым домам, исключены из разновидности многоквартирных домов; блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий установленным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием или помещением в здании; достаточным условием для признания здания либо помещения в качестве жилого дома блокированной застройки является необходимость соответствия установленным п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса признакам. 

Проведенное натурное исследование показало, что фактически строение жилого 

<

адрес>, разделено глухой капитальной перегородкой на изолированные части, 63 автономные блоки, в количестве 2-х, каждый из которых оборудован отдельным входом, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, имеет необходимый набор помещений, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока; автономные блоки имеют отдельные автономные виды инженерных коммуникаций (электроснабжение); автономные блоки не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий; автономные блоки жилого дома имеют выходы на территорию общего пользования, - жилой 

<

адрес>, отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, не имеет в своем составе признаков многоквартирного жилого дома (отсутствует имущество общего пользования). 

Между пользователями сложился определенный порядок пользования изолированными жилыми помещениями в составе жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>.

В пользовании ФИО2 находится изолированный северо-восточный блок жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>, при этом, площадь северо-восточного блока жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>, в соответствии с действующими правилами подсчета площадей составляет 59,4 кв.м.

В пользовании ФИО3 находится изолированный юго–западный блок жилого дома блокированной застройки № 

<

адрес>, при этом, площадь юго–западного блока жилого дома блокированной застройки 

<

адрес>, в соответствии с действующими правилами подсчета площадей составляет 36,3 кв.м. 

Исследуемые юго-западная и северо-западная части жилого дома с № соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, в частности, требованиям Свода правил "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр), в части технических параметров помещений, инженерного оборудования, состояния конструктивных элементов. 

Исследуемые юго-западная и северо-западная части жилого дома с № соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым помещениям, в частности, требованиям Санитарных правил и норм СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГГГ), в части расположения помещений в составе здания, наличия оконных проемов, обеспечения инженерными коммуникациями. 

Исследуемые юго-западная и северо-западная части жилого дома с № соответствует положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части технических параметров помещений, состояния конструктивных элементов. 

Наружные ограждающие, а также несущие конструкции юго-западной и северо-восточной части жилого дома имеют физический износ в размере, не превышающем 45 %, и не имеют видимых наружных дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома, не создают угрозы третьим лицам, не нарушают их прав. 

Архитектурно-планировочное решение жилого дома обеспечивает безопасное передвижение граждан как внутри, так и около дома. 

Согласно данным технического паспорта жилого 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Суд, оценивая экспертное заключение, вправе согласиться с его выводами, признать доказанными обстоятельства (имеющие значение для дела), установленные в результате проведения экспертизы и отраженные в письменном заключении.

Изучив заключение эксперта, суд находит его подробным, научно-обоснованное, экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ компетентным специалистом в соответствующей области знаний, не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, на основании чего суд считает возможным положить в основу решения суда заключение эксперта, поскольку оно не опровергнуто ответчиком, с его выводами ФИО3 согласилась.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Кроме того, Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. N 725/пр) определяют блокированную застройку домами жилыми одноквартирными как застройку, включающую в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО10 о сохранении дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной? застройки, признании права собственности, прекращении права общеи? долевои? собственности - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № уточненной площадью 95,7 кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, уточненной площадью 95,7 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли ) и ФИО3 (1/3 доля) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО2 в натуре жилой дом, представляющий собой изолированный северо-восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,4 кв.м, в составе помещений: жилая комната площадью 32,7 кв.м, расположенная в основном бревенчатом строении, а также помещения, расположенные в холодной пристройке: подсобное помещение площадью 7,8 кв.м, подсобное помещение площадью 12,9 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м; площадь занятая внутренними перегородками. составляет 2,1 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО3 в натуре жилой дом, представляющий собой изолированный юго-западный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36,3 кв.м, в составе помещений: жилая комната площадью 20,0 кв.м, расположенная в основном бревенчатом строении, а также помещение жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, расположенное в новой пристройке, площадь занятая внутренними перегородками, составляет 0,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>