Дело № 2-395/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Юрковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, ФИО2 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, ФИО2 с вышеуказанным иском. 

В исковом заявлении ФИО1 указала, что 12.11.1992 между Администрацией Пономаревского района и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом за ... 22.01.1993. 

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12.11.1992, зарегистрированному в районном комитете по управлению имуществом за ..., 22.01.1993, на квартиру общей площадью ..., кадастровый ..., по адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел). 

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... допущены неточности: площадь квартиры по договору составляет ..., а по кадастровому паспорту помещения ..., в качестве титульных собственников в договоре указана ФИО1, а по тексту договора количество членов семьи 2 человека, так как на момент приватизации совместно с ней проживал сын. 

ФИО2 от приватизации и регистрации своей доли в праве собственности на квартиру отказывается. 

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12.11.1992, заключенный между Администрацией Пономаревского района и ФИО1 зарегистрированный в районном комитете по управлению имуществом за ..., 22.01.1993, в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кадастровый номер: ..., по адресу: ..., в отношении ФИО1, ... года рождения. 

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский район не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о признании иска в полном объеме. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Пономаревский сельсовет не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачи и продажу квартир в собственность граждан от 12.11.1992, ФИО1, предоставлена в собственность квартира общей площадью ....

Согласно выписке из похозяйственной книги ... за 1991-1995 годы, выданной и.о. главы администрации МО Пономаревский сельсовет 16.09.2020 ..., в жилой квартире по адресу: ..., на 12.11.1992 были зарегистрированы и проживали: ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения. 

Согласно выписке из похозяйственной книги ... за 2019-2023 годы, выданной и.о. главы администрации МО Пономаревский сельсовет 16.09.2020 ... в жилой квартире по адресу: ..., на 16.09.2020 зарегистрирована и проживает: ФИО1 ... года рождения. 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2020 ... на жилое помещение с кадастровым номером ..., по адресу: ..., площадью ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно кадастровому паспорту помещения от 04.12.2012 выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, жилая квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ... имеет площадь помещения .... 

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12 ноября 1992 года, заключенный между Администрацией Пономаревского района и ФИО1, зарегистрированный в районном комитете по управлению имуществом за ..., 22 января 1993 года в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ..., в отношении ФИО1, ... года рождения. 

Признать право собственности на квартиру общей площадью ..., кадастровый номер: ... по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья О.В. Щепина