РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паниной О.А., 

с участием

помощника прокурора города Донского Тульской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1093/2017 по исковому заявлению прокурора города Донского Тульской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «РемЭкс» о понуждении ООО УК «РемЭкс» к принятию мер по организации уличного освещения придомовой территории д. 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в темное время суток, 

установил:

прокурор города Донского Тульской области обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «РемЭкс» о понуждении ООО УК «РемЭкс» к принятию мер по организации уличного освещения придомовой территории д. 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в темное время суток.

Просит обязать ООО УК «РемЭкс» организовать освещение придомовой территории дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в темное время суток до 01 декабря 2017 года. 

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой города Донского в июле 2017 года с привлечением представителей управления жилищно-хозяйственного комплекса администрации муниципального образования город Донской на территории муниципального образования г. Донской проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и законодательства в сфере благоустройства.

В ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения действующего законодательства, а именно, придомовая территория дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, не освещается в темное время суток (акт проверки № 

<

данные изъяты> от 18 июля 2017 года).

Согласно адресного списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «РемЭкс», дом № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, находится в управлении указанной управляющей компании. 

В связи с недостаточным освещением придомовой территории дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, создается угроза получения жителями муниципального образования г. Донской травм и создаются условия для совершения в отношении неопределенного круга лиц противоправных посягательств. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Донской Тульской области ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, просила обязать ООО УК «РемЭкс» организовать освещение придомовой территории дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в темное время суток до 01 декабря 2017 года. 

Представитель ответчика ООО УК «РемЭкс», по доверенности ФИО2, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Суд, выслушав помощника прокурора города Донского Тульской области ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг граждан, проживающих в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом. 

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирными домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течении согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и (или) оказать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. 

Согласно пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, а в силу п.п. 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, содержания имущества в многоквартирном доме, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. 

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. 

В силу п. 2.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года, должен осуществляться контроль за работой инженерного оборудования, в том числе дежурного освещения лестничной клетки, подъездов и дворовых территорий. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно – эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. 

В силу п. 2.12 СанПин 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10 июня 2010 года, территории дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к указанным санитарным правилам. 

В материалах дела имеется копия акта обследования территории муниципального образования г. Донской от 18 июля 2017 года № 

<

данные изъяты>, согласно которому проведено обследование территории муниципального образования г. Донской по адресу: 

<

адрес>, в ходе обследования было установлено, что придомовая территория д. 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, не освещается в темное время суток. 

Согласно, имеющейся в деле копии Устава ООО УК «РемЭкс» и копии адресного списка МКД, в управлении ООО УК «РемЭкс» на 01 июля 2017 года находится жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ЖЭУ № 

<

данные изъяты>). 

Суд считает, что в судебном заседании установлено неисполнение обязанности ООО УК «РемЭкс» по организации освещения придомовой территории дома № 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес>, в связи с чем, заявленные прокурором г. Донской Тульской области исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора города Донского Тульской области, заявленные в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «РемЭкс» о понуждении ООО УК «РемЭкс» к принятию мер по организации уличного освещения придомовой территории д. 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в темное время суток - удовлетворить.

Обязать ООО УК «РемЭкс» организовать освещение придомовой территории дома № 

<

данные изъяты> по улице 

<

адрес> в темное время суток до 01 декабря 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Заря