Дело №2-1054/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Ивановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации г.Димитровграда, указав в обоснование исковых требований, что является членом ГСК «Саланг-Авто», расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается удостоверением ГСК и справкой от 05.12.2016, выданной председателем ГСК. Во владении истца имеется гараж №* с погребом и смотровой ямой, приобретенный им на правах члена ГСК. В течение всего времени пользования он осуществлял оплату членских взносов в сроки и в размере, установленные ГСК. Гараж является самовольной постройкой, так как возведен без разрешения на строительство/без акта ввода в эксплуатацию/иной разрешительной документации. Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка: строительство индивидуальных гаражей. Согласно техническому отчету БТИ гараж соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, расположен в границах земельного участка ГСК, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Просит признать за ним право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: 

<

...>. 

Судом по делу привлечены в качестве соответчика комитет по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Саланг-Авто», Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. 

Представители ответчиков администрации МО «г.Димитровград», комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, третьих лиц ГСК «Саланг-Авто», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что истец ФИО1 является владельцем гаража №* в ГСК «Саланг-Авто», подтверждается справкой председателя ГСК «Саланг-Авто» и техническим паспортом от 21.12.2016 на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто», согласно которому разрешение на возведение постройки не предъявлено.

Из технического отчета (заключения) №* от 23.12.2016 следует, что по результатам обследования техническое состояние конструкций объекта, проведенного экспертами УОГУП БТИ Димитровградский филиал, техническое состояние конструкций гаража может характеризоваться как исправное, находится в работоспособном состоянии и может продолжать нормальную эксплуатацию. Объект обследования – гаражный бокс с погребом и смотровой ямой отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, дальнейшая эксплуатация возможна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации (Димитровградский филиал).

Из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении №* в ГСК «Саланг-Авто», также отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «Саланг-Авто».

Согласно сведениям ОГУП БТИ Димитровградского филиала от 21.04.2017 право собственности на указанный гараж также не зарегистрировано. 

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Саланг-Авто», данный гараж не выходит за пределы гаражного общества. 

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.12.2016, в ГСК «Саланг-Авто», расположенного по адресу: ул.Курчатова, д.23, г.Димитровград, Ульяновская область. 

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное строение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тудиярова