Дело № 2-510/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Санаторий «Шушенский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Санаторий «Шушенский» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года включительно в сумме 59397 рублей 61 копейка, мотивируя требования тем, что жилое помещение было предоставлено матери ответчика Б как служебное в связи с трудовыми отношениями. 08.11.2006 года Б выписалась из квартиры и выехала за пределы Шушенского района, с этого времени лицевой счет за предоставление услуг ЖКХ стал вестись на ФИО1 С 16 июня 2004 года жилое помещение принадлежало на правах частной собственности ООО «Санаторий «Шушенский» 02.05.2007 года образовано ООО «Шушь-Сервис». В качестве взноса в уставной капитал из ООО «Санаторий «Шушенский» в ООО «Шушь-Сервис» передано движимое и недвижимое имущество, в том числе и жилой дом, в котором проживает ответчик. 08 октября 2008 года ООО «Шушь-Сервис» получено свидетельство о регистрации права на данное жилое помещение. В соответствии с договорами аренды зданий (сооружений) и оборудования, дом, в котором проживает ответчик, передан в аренду ООО «Санаторий «Шушенский». Все коммунальные услуги жильцам, проживающим в жилых помещениях, оказывает ООО «Санаторий «Шушенский». С ответчика ежегодно в судебном порядке взыскивается задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Договор найма за пользование жилым помещением ответчик не подписывает, однако данное обстоятельство не освобождает его от ответственности по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ФИО1, получая меры социальной поддержки в виде перечисления денежных средств (субсидий) на его лицевой счет в Сбербанке, использует данные денежные средства на свои личные нужды. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Санаторий «Шушенский» ФИО2, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что тарифы на коммунальные услуги ООО «Санаторий «Шушенский» не менялись с 2010 года. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просит в удовлетворении заявленных требований отказать, мотивируя тем, что сам факт задолженности он не отрицает, но не признает размер задолженности в связи с тем, что договор найма за пользование жилым помещением, на подписании которого ООО«Санаторий «Шушенский» настаивает, содержит условия, противоречащие действующему законодательству. Данный договор найма ООО «Санаторий «Шушенский» в судебное заседание не представил. Согласно п. 5.4 договора аренды № 3/2016 от 01.09.2016 г. заключенного между ООО «Санаторий «Шушенский» и ООО «Шушь-Сервис» в арендную плату не включена стоимость услуг, перечисленных в Приложении №3 к настоящему договору. Услуги, перечисленные в приложении №3 к настоящему договору, в дальнейшем именуемые - Эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором в размере, указанном в счете, выставляемом Арендодателем Арендатору. Арендатор обязан оплачивать эксплуатационные расходы не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента направления Арендатору счета Арендодателя. Таким образом, непонятна позиция Истца по поводу сложившейся задолженности, а именно ООО «Санаторий «Шушенский» взимает с ООО «Шушь-Сервис» эксплуатационные расходы (приложение №3) и требует так же оплату с Ответчика за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем получается неосновательное обогащение. Кроме того, из искового заявления и представленных Суду документов не определено, на каком основании ООО «Санаторий «Шушенский» требует взыскание долга по жилищно-коммунальным услугам. Является Истец энергоснабжающей организацией либо посредником между конечным потребителем и энергоснабжающей организацией. 

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно договору № 3/2014 аренды зданий (сооружений) и оборудования от 01.09.2016 года ООО «Шушь-Сервис» предоставило ООО «Санаторий Шушенский» во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, в том числе и жилой дом № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартиросъемщиком квартиры № указанного дома № с 18 февраля 1991 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на регистрационном учете кроме ответчика никто не состоит.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

То обстоятельство, что договор социального найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, правого значения не имеют, так как договор найма жилого помещения является публичным договором и считается заключённым с момента начала фактического исполнения. 

Согласно справке ООО «Санаторий «Шушенский» по состоянию на 01.01.2017 года ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 131827,31 рублей, в том числе с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года - 59397,61 рублей.

Начисление коммунальных услуг ответчику произведено в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, и тарифами. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения жилого фонда ООО «Санаторий «Шушенский» утверждены приказом директора ООО «Санаторий «Шушенский» от 05 мая 2010 года № 40-д на 2010-2011 год и Приказом от 08 июня 2011 г. № 40-д на 2011-2012 год, которые являются действующими. Суд признает расчет истца по задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года включительно правильным. 

Ответчик размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не признал, при этом свой расчет суду не представил. 

Ссылки ответчика на то, что имеет место неосновательной обогащение истца за счет эксплуатационных услуг (эксплуатационных расходов) по договору № 3/2014 аренды зданий (сооружений) и оборудования от 01.09.2016 года между ООО «Шушь-Сервис» и ООО «Санаторий Шушенский» судом не принимаются во внимание, так как условия указанного договора на права и обязанности ответчика не распространяются. 

Согласно ч.4 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59397 рублей 61 копейка подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежит присуждению в пользу истца госпошлина в сумме 1981 рубль 93 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Санаторий «Шушенский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года 59397 руб.61 коп., возврат госпошлины 1981 руб. 93 коп., а всего 61 379 руб. 54 коп. (Шестьдесят одну тысячу триста семьдесят девять рублей 54 копейки). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 14 августа 2017 года