Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

прокурора Катковой М.Ю.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского отделения Российской академии наук к Сагдиеву Фариду Анваровичу, ФИО2 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Сибирское отделение Российской академии наук обратилось в суд с иском к Сагдиеву Ф.А., ФИО2 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы следующим. Здание, расположенное по адресу 

<

адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Сагдиеву Ф.А. для временного проживания было предоставлено жилое помещение в виде комнаты общей площадью № № общежития № по 

<

адрес> предоставлен на состав семьи из двух человек: Сагдиева Ф.А. и его жены ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ семья Сагдиевых была зарегистрирована по указанному адресу, на имя Сагдиева Ф.А. по месту регистрации был открыт лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Сагдиева Ф.А. был зарегистрирован его сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета в общежитии. Жилое помещение в общежитии предоставлялось Сагдиеву Ф.А. на период трудовых отношений с подведомственной СО РАН организацией, ИГиЛ СО РАН, которые закончились в 1995 году. Таким образом, оснований для проживания ответчика в общежитии в настоящее время не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Сагдиеву Ф.А. было направлено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения в течение 15 дней с момента получения указанного предупреждения. В добровольном порядке комната не освобождена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчики Сагдиев Ф.А. и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены. 

Учитывая мнение истца, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, который находил требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение площадью № № общежития № по адресу 

<

адрес> было предоставлено Сагдиеву Ф.А. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения носят длящийся характер.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, при разрешении вопроса о наличии оснований для вселения ответчиков в спорное жилое помещение площадью № общежития № по адресу 

<

адрес> выселения из него, наряду с Жилищным кодексом РФ, следует принимать во внимание положения Жилищного кодекса Р. и действующих в тот период подзаконных актов.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса Р. для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Так, постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328 было утверждено Примерное положение об общежитиях.

В соответствии с пунктом 10 указанного Положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РФ прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 10 которого регламентирует процедуру предоставления специализированных жилых помещений и пользование ими.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судебным разбирательством установлено, что объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по адресу 

<

адрес> на праве оперативного управления принадлежит Сибирскому отделению РАН, что подтверждается свидетельством 

<

адрес> (л.д.4).

В составе общежития по 

<

адрес> имеется блок №, состоящий из двух комнат площадью № коридора и двух санузлов (л.д.8-10).

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Сагдиев Ф.А. с ДД.ММ.ГГГГ принят на должность инженера в лабораторию высокоскоростных процессов Института гидродинамики им. М.А. Лаврентьева Сибирского отделения РАН (л.д.14).

№

На имя Сагдиева Ф.А. открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Одновременно с Сагдиевым Ф.А. в комнату вселялась ФИО3, которая снялась с регистрационного учета в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ у Сагдиева Ф. А. родился сын ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ также поставлен на регистрационный учет в комнате 17,7 кв.м. общежития по адресу 

<

адрес>, блок 408 (л.д.12).

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № Сагдиев Ф.А., инженер лаборатории высокоскоростных процессов Института гидродинамики им. М.А. Лаврентьева, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию на основании статьи 31 КЗоТ РФ (л.д.15).

Доказательств наличия трудовых отношений между Институтом гидродинамики им. М.А. Лаврентьева СО РАН после ДД.ММ.ГГГГ в дело не представлено.

Учитывая, что жилое помещение в общежитии предоставлялось Сагдиеву Ф.А. на период трудовых отношений с Институтом гидродинамики им. М.А. Лаврентьева, в связи с увольнением ответчика из данной организации указанный договор найма следует признать прекратившим свое действие.

Сохранение регистрации ответчиков в комнате 408 общежития № по адресу 

<

адрес>, а также их фактическое проживание в общежитии, нарушает права истца, поскольку препятствует предоставлению данного жилого помещения действующим сотрудникам Сибирского отделения РАН.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

К категории лиц, названных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не относятся, доказательств обратного не представлено. 

Из представленных в дело доказательств следует, что из Института гидродинамики им. М.А. Лаврентьева Сагдиев Ф.А. уволен по собственному желанию, что являлось основанием для выселения из общежития без представления другого жилого помещения и в соответствии со статьей 110 ЖК Р..

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Сагдиев Ф.А. не может быть выселен из спорного жилого помещения, поскольку относится к категории лиц, указанных в статье 108 ЖК Р..

Из представленных в дело доказательств, не опровергнутых ответчиком, следует, что трудовой стаж в Институте гидродинамики им. М.А. Лаврентьева у Сагдиева Ф.А. составлял менее 10 лет.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Право пользования комнатой в общежитии у ФИО2 производно от прав Сагдиева Ф.А., являющегося нанимателем жилого помещения.

Ответчики Сагдиев Ф.А. и ФИО2 заявленные исковые требования не оспорили, доказательства, свидетельствующие о наличии у них правовых оснований для сохранения за собой право пользования спорным жилым помещением, в дело не представили.

При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении из занимаемого жилого помещения, которое оставлено без исполнения (л.д.16-18).

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования занимаемым жилым помещением по адресу 

<

адрес> ком.408 не имеется, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Сибирского отделения РАН подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» - удовлетворить.

№

Выселить Сагдиева Ф. А. и ФИО2 из комнаты общей №

№ «Сибирское отделение Российской академии наук» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Сагдиева Ф. А. и ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Толстик