Дело №2-1837/25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г. 

при секретаре: Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение указанной комнаты в собственность бесплатно. 

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение № площадью 

<

данные изъяты>.м.

Как следует из доводов иска и объяснений истца, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой на заводе 

<

данные изъяты> на условиях социального найма; расположено в блоке №, состоящем из двух комнат, перепланировка не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г. Смоленска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на семью из двух человек (она сама, дочь ФИО2) в отношении жилого помещения № в квартире 

<

адрес>

Постановлением Администрации г. Смоленска № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на основании п. 

<

данные изъяты> подраздела 

<

данные изъяты> раздела 

<

данные изъяты> Административного регламента Администрации г. Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Заключение или изменение договоров социального найма жилых помещений и заключении договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Смоленска», утв. постановлением Администрации г. Смоленска №, со ссылкой на то, что данная комната не числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска.

Жилой дом 

<

адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года Решением № как общежитие 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> мест.

По Постановлению № года 

<

данные изъяты> передал в муниципальную собственность жилой фонд и инженерные коммуникации к нему.

Приказом № года жилой дом 

<

адрес> передан на баланс 

<

данные изъяты>.

Передача жилого дома в муниципальную собственность осуществлена 

<

данные изъяты> в порядке и способом установленным Постановлением Правительства РФ № в пределах, предоставленных полномочий.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Следовательно, собственником жилого дома является муниципальное образование г. Смоленска.

Несоблюдение прежним собственником жилого дома требований ст.164 ГК РФ, ст.4 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года не может служить основанием для отказа в иске.

При таких установленных по делу обстоятельствах, исходя из того, что ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, зарегистрированная в названном жилом помещении ФИО2 не возражает против его приватизации матерью, основания для отказа в передаче истцу занимаемой ею комнаты в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2025